降了50%!上海下调二手房增值税附加税、印花税
3月7日，上海各大中介机构纷纷发布通知，称将下调二手房交易环节中的增值税附加税、印花税等税费，下调幅度高达50%。而对于一套（契税完税凭证）已经满2年的普通商品房来说，由于本身就不征收增值税及附加税（增值税附加税是基于增值税而产生的），因此不涉及本次的税率调整。
据上海中原方面透露，自3月7日起，个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，调整后的增值税及附加费用一共为5.3%，以缴税时间为准；而个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的，印花税减半由0.05%下调至0.025%，降幅达一半。
据该工作人员介绍，按照上海市原本的相关税务规定，对于一套契税完税凭证未满2年的商品房来说，需要按照房价差额的5%来征收增值税，同时还要缴纳一定的增值税附加税，但此次调整后，附加税将减少50%，而具体增值税的税率征收要看房地产交易中心的判定。
此后网易房产又相继拨打各区涉税窗口电话，其中一位工作人员向记者证实，增值税附加税和印花税确实按照有关规定在今年的3月1日时下调了50%，但此次的税率调整并不涉及增值税，同样也不适用于所有的二手房交易。
另一方面，上海链家的中介们也纷纷在朋友圈中晒出有关增值税附加税及合同印花税税率调整的通知，如下图：
上海中原首席分析师卢文曦向网易房产分析指出，此次税费的调整更多还是从“降费减税”的角度，而并非为楼市考虑，对于整个市场的影响有限。如果以一套未满2年、总价约300万元的房屋计算，此次下调后购房者的税费大概能够减少9000元。
网易房产随即拨打12366纳税服务热线进行咨询，一位客服人员告诉记者：“有听说过该消息，但正式文件尚未出台，详细情况以文件为准。”
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