防坑锦囊——二手房买卖套路多告诉你不被坑的法则！
二手房的费用支出，不少是在税费方面。所以在看房的过程中，一定要清晰了解这套房子是否满二或者满五唯一，这2点在无形中可能会省下一笔不小的费用，除此之外，二手房买卖过程中会产生许多附加的费用，如果总价能接受，也要考虑买房过程中的其他成本。二手房的价格是市场定价，可能会因为装修、楼层、楼栋的不同，对应的价格也不同，实地探访感受了才能了解更透彻。主要查看房屋的自身情况和周边环境等，一般厨卫是二手房中最容易出毛病的地方，因此在看房的时候，一定要重点查看。
在买房之前，我们可以列一份意向单，比如：预算多少、首付多少、小区的区位、周边配套等。对应着这份购房意向单，就可以开始圈定二手房小区了，这样广撒网的状态，会使自己不错过好的房源，也会获得更多机会。
越是天气不好的时候，看房的感受会更真切。若是下雨天，可以看下房子是否有漏水渗水的情况，小区内的地势如何，是否会有积水，这些在天气晴好的时候，都是无法感受到的。晚上去探访，可以看看小区的入住率，如果都是灯火通明的，说明小区入住人员多，小区内的投资客相对较少，周边的各项生活配套也会更齐全；若黑灯的太多，可能是周边配套不太适合生活，或者投资的比较多，以后小区内人员变动也会较大。
二手房因为流程复杂，交易持续时间较长，而且因为是“二手”，不少人比较介意，而选择新房。但目前，在武汉市场，中心城区的二手房占比较大，新房都开发到四环边上了，那里房价虽然较便宜，但交通配套可以说完全没有，需要时间来发展。其实如果仔细搜查，还是有不少可取的二手房，对于意向购买二手房的人，应该怎样买到满意的房屋呢？我觉得可以了解这几点建议。
总的来说，二手房交易持续时间长，里面的坑也多，大家在购房过程中都要多多注意细节。
比如，要查看水管是否有渗水漏水的现象？排水管道是否都畅通？水龙头是否有生锈的情况？抽油烟机是否好用？电器所用的插座是否有漏电的现象？卫生间透风是否良好等问题都要检查。周边环境主要看是否噪音、污染源等，周边的配套、绿化等等一系列情况。
产权情况涉及到后续能否正常过户的问题，也决定了房子能否正常交易的顺利度。在首先看房的时候，就要摸清房屋的产权情况，是否共有产权？是否有房产证？是否有抵押等等。了解这些情况的时候最好是去房管局进行查验，那里得到的结果才是准确无误的。
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