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如此对比之下，已经超越金融和居住属性，兼具绑架优质教育资源的学区房，或许是比较坚挺的。
换句话说，谁的分数高，谁就能上好大学，享受国家分配的工作，实现阶层的逆袭。
在就近入学提出的阶段，符合中国的国情，毕竟当时国力有限，要想让中国教育最快速的崛起，集中全国资源扶持部分985、211高校，让先崛起的通过榜样力量带动落后的。
从主动出击天价学区房的角度来看，济南此举值得肯定，起码摆出了要整治的姿态，但是也没有某些媒体所宣传的那么邪乎，天价学区房从此凉凉，这种概率是相当小的，毕竟是治标不治本。
从表面上看，就近入学制度虽然很公平，但是这种公平是相对的，要知道，即使在一个省级行政区划之内，全省最好的学校一般都是集中在省会城市，而按照近入学制度，省会城市的孩子拥有天然读好学校的优势。
就连当初饱受追捧的地产商铺，在高速发达的物流产业和互联网的冲击之下，颓势尽显。
这就是教育资源差距的现实，换句话说，任何破解天价学区房，如果不从就近入学制度上下手，不从教育资源公平上转变，那只能是治标不治本。
或许有人会问，过去十年，学区房房价能一骑绝尘，是搭乘了楼市黄金时代的东风。
江苏南京，省实验小学琅琊路小学周边房，2006年10000元 /㎡，2018年甚至突破9万一平.
简而言之，作为父母，如果想让自己的子女，从小学到高中阶段，都能一路畅通的名校加持，就必须在承担高房价的同时，额外承担更高的入学权价格。
孩子能力不行，可以砸重金买下名校附近的房产，就很轻易的抢夺到优质的教育资源。
在中国学区房的价值早已是众所周知，你管得了房产商不吆喝，但能遏制住渴望子女成才父母，对学区房爱到骨髓的疯狂吗？
然而即使这样，仍然有许多父母，为了不让孩子输在起跑线上，花费大量心血，甚至不惜全家人省吃俭用，砸锅卖铁，也要买学区房。
可以预见的是，只要中国就近入学制度不改变，入学权的高溢价就会持续存在，学区房的追捧即使没有曾经疯狂，但依然是资产配置的优选之一。
虽然 6000元在当时的物价水平下，是一笔不小的开销，但能出得起6000的，仍然为数不少。
高考“一本”录取率极高，“985”录取率全国第一，211录取率也是全国前三。
当然，投资学区房的前提是，先得确定好优质的学区，靠不靠谱，否则未必是投资了学区房，而是投资了风险“房”。（作者：格调君 授权转载微公号：李留申）
投资学区房或许并不是中产主动的选择，而只是被迫地接受某些现实，害怕自己掉下去而战战兢兢地活着。
高考虽然公平，但是很多资源的分配，早已通过资本介入的因素，在入学的初级阶段，就已完成。
当他以为，这就是所谓的人生巅峰，中产荣光时，却被孩子无名校入学资格所困扰。
济南很多楼盘在促销时，不管所在学区的学位是否真实，多会宣传附近有名校，或者是将会配建新学校。
中美贸易对立加剧，全球担忧，伊朗核阴霾掘动中东乱局，委内瑞拉局势动荡，让拉美坐立不安。
“铺王“周围，深圳湾区域内大批街铺也都门庭冷落，部分区域内商铺开业率甚至不到3成。
可当历经千辛万苦买了学区房，却发现自己的孩子，依然上不了名校，会是什么感觉？
从中晋、泛亚系、e租宝，到善林金融、钱宝网、蛙宝网，再到云联惠、唐小僧、联璧金融、团贷网……
换句话说，当湖北湖南的学子绞尽脑汁，费劲九牛二虎之力，才能从千军万马的高考独木桥上脱颖而出。
好不容易下定决心，购买一套价格高达1000万，却无法住人的老破旧学区房，结果最终成交时，房东却临时加价100万。
然而时至今日，“就近入学”规则的横空出世，教育再也无法纯粹按“个人禀赋优先”的逻辑分配。
过去十年中，在热点城市投资学区房的，不仅能让自己的孩子，享受中国最优质的教育资源，更在财富增值上，实现了指数级的增长：
但问题是，在全球资产风险波动加剧，有着刚性资产配置需求的中国中产阶级，似乎可供选项已剩不多。
正是在这种强大的畸形需求推动下，一房难求，天价盘频出，虚假宣传销售，一度让学区房变了味。
而省会城市之外的，如果想让自己的孩子，也享受最好的教育，买学区房，是有效代价又最大的方式，于是，各地的天价学区房屡屡爆出，就见怪不怪了。
假如说，只要北大能降一分录取，即使有人愿意出1000倍学费600万. 。
比如，当时北大一年收3000名本科生，本科学费每年只有6000元人民币。
曾经上演暴富神话的比特币，更是在监管的一声令下，直接从高位腰斩，即使现在喘过气来，但高悬在头顶的监管之剑，不知何时再度落下，但迟早会落下。
2006年，北京学区房售价大概在9000元-1万元/㎡之间，但十年之后，已经飙涨至14万元以上。
在2009年左右买入深圳湾商铺的投资客们，还在极高的空置率和极低的回报率间挣扎。
但如今，随着整个楼市被高层的宏观调控，死死的摁在横盘震荡区间，不得动弹，流动性急速衰竭，所谓的保值增值，也只不过是颅内高潮，纸上财富而已。
在全球性叠加局部性利空事件的袭扰之下，资本市场的风险波动加大，对于竭力实现财产保值的中产阶级而言，股债汇，都只能是小赌怡情，不可强赌灰飞烟灭的无奈之选。
但由于设置学校教育用地用途变更、多校划片、学校学位预警等不可控因素，都会导致曾经承诺的学区落空。
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发表于 2019-6-30 21:10:27
发表于 2019-7-8 15:11:26
