买二手房有个免高费什么意思

admin

　　2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
　　注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
　　可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
　　房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
　　知道合伙人生活技巧行家采纳数：24851获赞数：90717计算机爱好者向TA提问展开全部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：
　　展开全部即二手房房产证满五年的话，过户税费比不满五年的少，免去了两个大的过户税费。具体过户税费如下：
　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
　　二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。