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一、房屋所有权被限制转让；房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者房产已被出租，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。
厦门二手房水电过户手续在哪办理?有哪位能说说看?2019/9/7 16:43:01
五、有严重质量问题的房屋；住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系上的瑕疵，如邻里之间存有公用面积纠纷、原居住人存有过度复杂的社会关系等。
四、意外事故；一般指住宅内发生过非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，是不在此范围的。在买房的时候，除了口头向业主和中介查询外，有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒类似历史就有理由退房。
二、卖方不具备卖房资质；卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。这样的房子即使进行了交易也是无效的。
三、缴纳税费不一样：购买新房主要缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、权属登记费、交易手续费（一般为2～4元／平米）等。其中契税所占比重较大。二手房，购房者购买二手房涉及到的税费较多，其中个人所得税和增值税虽然原则上属于卖方缴纳的范畴，但是实际操作过程中往往会转嫁到购房者一方。因此提醒购房者买房子还得综合自身的需求来定。
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新房装修咨询各位风水问题?正在准备装修中2019/9/7 17:12:51
以上是小编介绍的便宜二手房好不好？二手房和新房什么区别？买二手房价格要比新房的价格低很多，但是交易风险比较大，所以我们在购买二手房的时候，心里一定要了解清楚，出现纠纷后，如果用法律来维护自己的合法权益，这样才能避免自己受到损失。
三、辐射房；如果房屋周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站，配电室、高压电线等。那么各位购房者就需要注意了，请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。
二、贷款额度不一样：新房，购买新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70％～80％，一般均可贷足30年。二手房，申请二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常二手房评估价大多为市场价值的80％－90％。
买一套房子需要很多钱，新房和二手房很多人都选择了二手房，主要就是价格比较实惠。说到二手房很多人觉得地段好，价格也比较实惠，为此在购买的时候就比较纠结，便宜二手房好不好？二手房和新房什么区别？为此小编就一一为大家介绍。
买一套房子需要很多钱，新房和二手房很多人都选择了二手房，主要就是价格比较实惠。说到二手房很多人觉得地段好，价格也比较实惠，为此在购买的时候就比较纠结。那么便宜二手房好不好？二手房和新房什么区别？
一、优劣势不一样：新房优点，物业服务好、社区环境好。新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住长。二手房好处，周边配套成熟、现房拎包入住。购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短。
枕头一般多长时间要更换一次?网上会便宜一点吗?2019/9/7 16:23:59
哪位熟悉一个5平米的浴室装修花费要多少?哪种装修风格便宜2019/9/7 17:08:10
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发表于 2019-9-11 07:00:37
发表于 2019-9-20 18:51:29
