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我老家（陕西·西乡）房子是2014年4月份买的新房，由于各种原因，房产证2019年8月才拿到手，产证日期也是8月，我现在想卖掉这套房子，这套房子是我名下的唯一房产，请问一下，我这种情...
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
我老家（陕西·西乡）房子是2014年4月份买的新房，由于各种原因，房产证2019年8月才拿到手，产证日期也是8月，我现在想卖掉这套房子，这套房子是我名下的唯一房产，请问一下，我这种情况房子可以交易吗？会不会因为产证没满两年不能交易或者产生很多税费，虽说产证不满两年，但是我网上查到也有说是从当时购房缴纳契税的日期算起，现在有点迷惑，希望专业人士给予解答，谢谢！
转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
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发表于 2019-11-13 08:00:43
发表于 2019-12-6 21:49:07
