东河区的张先生很闹心新买的二手房住不了……

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　　（中介）说是我只要把房子的贷款替还清了，（中介）就能办后续的手续，我就说咱们签订一个补充协议，限定咱们一个月或者两个月之内，咱们把房本办了，把后续手续办了，但是（中介）说他现在办不了了。
　　那么，中介公司对于这一情况又是怎样的态度呢？记者和宋先生来到了当初他办理协议的中介公司。

　　房管监察说，中介的这种做法是不合规定的，因为二手房没有房本，是不允许买卖的。

　　随后，记者也联系了市房管局监察部门，工作人员回复说，按照国家出台的房地产经济管理办法的规定，未取得房本的房屋不允许进行买卖，下一步房管监察部门会对该中介进行相应的经济处罚。而对于宋先生的问题，还需要宋先生和中介协商解决。

　　买了房却不知道什么时候才能住，这让宋先生有些接受不了。于是他想找中介要回自己的之前所付的订金和中介费，可是中介说既然交了定金那就没法退回。为了弄清楚情况，宋先生又找到了市房管局监察部门。
　　这个房子是有贷款呢，当时我也知道，但是这个房子那会儿，比同等的房子要便宜一两万元，我们就觉得付了贷款就买了，（房东欠贷款）欠53万8千元，然后我们先把3万8千元付了，作为定金，然后还交了2万块钱的中介费。


　　最近家住东河区的张先生通过中介购买了一套二手房，却遇到了一系列的麻烦事儿，到底是怎么回事儿呢？
　　2019年10月份，宋先生在东河区工业路的一个小区，看上了一套130平米的高层住宅，属于精装修，总价107万，因为对房子比较满意，所以他和媳妇很快就和中介签了购房合同。
　　宋先生想要买这套房，需要先替房东把贷款还清，才能办理过户。然而，因为这套房还没有房本，所以宋先生暂时还不能办理贷款，而房东要求，拿到尾款后，才会腾房子交钥匙。也就是说，宋先生付了这五十多万后，暂时住不了房。

格桑花

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