临沂凤栖苑房源出售

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　　临沂凤栖苑房源出售购买小产权房五大风险缺少“五证”在双方买卖交易的过程中，购房者一般都需要查审一下开发商的“五证”，而这“五证”即具备国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理不动产权证的，也就不受法律的保护了。拆迁难补偿尽管小产权房的价格非常便宜，然而有钱人看到它还是要远远避之，这是为什么呢？因为小产权房除了不能办理不动产权证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。质量难保证在买房的市场中，之所以会有小产权房和商品房之分，就是因为小产权房的房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
　　临沂凤栖苑房源出售贷款买房时，购房者要想从银行借钱，就必须要通过银行的一系列审查。这样，银行才会批准是否借钱给购房者。而这一系列的审查主要包括哪些呢？贷款买房时，购房者要想从银行借钱，就必须要通过银行的一系列审查。这样，银行才会批准是否借钱给购房者。而这一系列的审查主要包括哪些呢？是否背负其他债务打算申请贷款的购房者，重要一点就是尽量不要同时背负其他的债务，因为这会严重影响到银行对于你还贷能力的评估。比如信用卡透支额度过大，或者有其他贷款，现在仍在还贷过程中，这些因素都会影响到银行是否借贷给你。此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会困难。个人信用记录个人信用记录主要体现在日常的信用卡使用等问题上，它是购房者申请贷款的关键因素之一，如果购房者的信用记录不良，肯定会影响到贷款的审批。一般来说，个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款会被拒绝，即使通过，在额度贷款期限和利率上也会受到影响。



　　明显过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为骗取订金租金等而设下的圈套又是一年毕业季，刚刚毕业的大学生们离开校园走向工作岗位，很多都需要租房。然而租房可能面临许多陷阱，新毕业大学生应该多加警惕。在很多一线城市，租赁房源紧俏，出租屋被中介机构或者是房东打了隔断，新毕业大学生应该明确的是，打隔断的房屋是不合规的，且具有安全隐患，应该避免租住此类房屋。中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示，租房前要查看出租房有无房屋权属证书，不要租住没有房屋权属证书的房屋；要到出租房实地查看，不要租住墙体倾斜开裂电线私拉乱接违规打隔断等有安全隐患的房屋；要查看出租人的身份证件，确认出租人是否为房东本人，如出租人不是房东本人的，还要查看是否有房东同意转租的书面证明；对合租房屋的，要了解合租人数量性别职业生活习惯联系方式以及水电气等费用分摊规则，并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。

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谁能明白谁的深爱，谁又能理解谁的离开...