压力之下的成都二手房：柔韧、有力、触底反攻！

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　　而近日的数据显示，成都二手房市场正在触底反弹。以3月5日为例，新增房源936套，带看次数2411次，日新增房源接近正常水平，市场人气正在回升。
　　作为国家中心城市，作为国内最具经济发展活力、最懂得“生活”的城市之一，成都的未来、成都的价值，一定是蓬勃向上！
　　部分有房一族，在长时间体验了楼盘的居住感受、小区的物业服务之后，产生了换房等置业需求。
　　数据上，贝壳找房的价格数据显示，2020年1月，成都二手房挂牌均价15370元/平米；2020年2月，虽然受疫情影响，不过成都二手房的挂牌均价依然达到16132元/平米，2月挂牌均价不降反升！
　　高溢价的背后，一定体现了开发商对于城市及区域价值的最真实想法。主流开发商对于成都的价值认定，没有发生任何改变。
　　而经历了摇号抢房的成都人，一定对于买房的难度有所认知，怎么会轻易低价卖掉自己的房子？从资产持有来看，房子并非短期拥有，而是和城市共同生长，在一年又一年的累积之下，获是城市、区域赋予的红利。
　　因此，体现在图表上，就是一条非常陡的下滑线，而这，或许是二手房近年来最差的人气表现。
　　贝壳找房成交系统的“成都二手房供需走势”显示，2019年12月，成都新增二手房源27488套，带看次数471938次。
　　因此，在一个可以预期的未来，例如，6个月之后，成都的新房、二手房或柳暗花明又一村。
　　这意味着成都二手房市场和新房一样，都走上了复苏之路。价格方面，虽然部分房东给出了让价，但是主要以小幅让价为主，
　　从数据可见，2020年2月，成都二手房源供应大降，带看次数也出现了严重下滑。按照新增房源数量、带看次数计算，人气值从之前的约17%，陡然下滑到1.3%左右。
　　从数据上来看，成都二手房的需求大降，这主要是因为疫情影响，社区关闭、居家抗疫等因素之下，二手房需求“被动”抑制，而实际需求仍然坚挺！
　　至于部分房东降价，业内人士指出，二手房市场，折扣无论何时都会有，主要受房东自己的资金需求影响，所以不能拿个案当成普遍现象；而市场上大量的降价房，声明降价大多在2万/套等，而其实在正常情况下，买方同样有议价空间。
　　如果你不知道成都的价值，那我们一起来回顾2020年2月底的一场土拍。当时，隆基泰和以楼面地价11000元/平米拿下龙泉驿一宗土地，溢价率96.43%；另外一宗则拍出了41.67%的溢价率。

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