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会展平衡地块一期也赫然在列，占地面22.09万平米，规划体量52.10万平米，计划今年9月出让。看来这个“国字头”的板块终于要动了。
在近日发布的《关于天津市2019年预算执行情况和2020年预算草案的报告》中，有一项重要数据，不知大家注意到没有？
去年天津土地出让已经创了新高。仅宅地就卖出了155宗，规划总建面超1800万平米。
塘沽湾今年计划出让12宗地块，包括纯住宅8宗、综合用地3宗、养老用地1宗 ，共计占地60万平米，体量超90万平米。
其中住宅类21宗，出让土地面积183.86万平米，规划建筑规模305.89万平米。比去年津南区成交的174万平米，多了75%。
一方面要恢复信心，让市场“活”起来，另一方面又不能触碰“房住不炒”的红线。
另外，红桥区16宗地块、北辰70余宗地块、西青区300万方土地等也都在招商中。
与此同时，生态城、开发区、高新区、中部新城，今年也有出让计划，且体量很大。
去年天津土地收入之所以能大涨，主力供应也是这三大片区，占了约96%的市场份额。
要知道，天津新房一年正常也就能消化10万来套房子，去年多些，不到12万套。
2020年津南区计划供应28宗经营性用地、以及49宗工业用地和107宗划拨用地。
现在天津已经出台了两个中关村政策和升级“海河英才”计划等，另外还有两个意见稿正在路上。
去年天津审批多次提速，从拿地到开工不超过80天。今年2月底又推出优化施工许可阶段并联审批机制，1个工作日内同时发证。入市的速度又加快了。
而且报告已明确指出“主要是区级土地出让交易量预计增加较多”。这也就是说，环城、远郊以及滨海会大放量。
滨海新区去年也增量不少，全年共计成交41宗宅地，同比上涨86%，规划总建面约408万平米，同比上涨64%。
2）去年完成土地出让收入1361亿元，已经刷新历史记录，而今年的目标比去年还多三成！与前年土地出让收入相比，更是大涨81%！
从近期出台的政策来看，大方向是松动。被叫停的只是尺度过大的。扶持开发商的，以及针对买房人微调的，比如契税补贴、人才落户等，并没有取消。
尤其是环城四区，4个区就卖了57宗宅地、体量超744万平米，相比2018年分别大涨73%、53%。
1）去年，天津土地出让收入目标是1387亿；前年，1065亿；大前年，736亿今年的1783亿元，是历年土地收入预算之最。
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发表于 2020-3-28 22:11:24
发表于 2020-4-7 01:51:22
