震惊！二手房市场迎来毁灭性打击？中介要失业了？重庆现状

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　　5月15日下午，红星新闻记者先后拨打永城市住房保障局公开电话，但值班工作人员均让记者联系永城市委宣传部。

　　现在判断重庆二手房市场就是一个僵持阶段，卖家和买家都在博弈，最后谁能打破僵局，还需要市场来检验。
　　2. 极少数二手房业主降价，但是这部分房源基本一上后台，就会被拥有熟客的中介看到，提前下手，这也是很多粉丝抱怨看不到降价笋盘的原因；
　　5月15日，一则关于河南永城市取缔所有房产中介的信息在网上热传，其中还称当地所有房产交易一律在房产信息中心进行，中心不仅收取卖家50元登记费，还收取1%的服务费。
　　现在重庆二手房市场的博弈完全体现在了挂牌量上面，通过走访调查我发现重庆二手房市场的几个有趣现象：
　　3. 最近二手房抛盘的主力多为外地投资客，而接盘的本地刚需和投资客都有。
　　永城市位于河南省最东部，地处豫、鲁、苏、皖四省结合部，素有“豫东门户”之称。是中国百强县级市，人口163万。这个消息，对整个中介行业是毁灭性打击，现状整个永城市的中介都下岗了吗？根据报道自2018年5月，永城市政府停止对《房地产经纪机构备案证》的年审，最后一批拥有合规备案证的中介公司于2019年8月20日后备案过期，成为“黑中介”。
　　2018年5月停止年审后，永城市中介公司未能取得营业执照、备案证明等，成为“黑中介”，被迫关店。有些转战微博朋友圈，成为“地下组织”；有些干脆转行，“比如去做装修”。
　　重庆二手房市场现在是分化严重，整体均价还是相对平稳，成交量有所恢复，但只能说是正常水平，我们已经写过好多篇报道了，重庆的二手房市场我们称为回暖，很多粉丝天天对重庆楼市不是无脑多，就是无脑空，好像房价应该暴涨或者暴跌。这种想法是错误的。
　　重庆专业的房地产新媒体平台,重庆房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。
　　问及网传的取缔房产中介相关情况，该工作人员称，这是因为坚持中央“房子是用来住的，不是用来炒的”，取缔的也是“黑中介”，因为“黑中介”赚差价、搞阴阳合同。（这段文字摘要来自红星新闻）
　　其实重庆楼市大部分时间都是局部分化和僵持状态下的稳定，当下的重庆二手房市场远没有2017-2018年火爆，同样现在的二手房市场也比2019年底到春节前那段时间恢复了很多，可以明确的说回暖了。

　　永城市这次行动，可以说创了房地产市场的先河，未来结局如何？还需要看市场是否认同。


　　所以从新房市场看，重庆楼市还是相当稳定的，但是真正决定楼市未来整体走势的还有一股力量，就是二手房市场。
　　难道中介真要全体失业了？河南省永城市取缔当地所有房产中介公司这件事的真相如何？
　　根据红星新闻报道，永城当地官方回应红星新闻，称网传消息“子虚乌有，捕风捉影”，当地打击的是“黑中介”，官方在整顿房地产中介乱象的同时，搭建了房产信息中心这一房屋交易的便民服务平台，平台所有服务都是免费的。
　　重庆楼市现在组织一次团购，带大家一起去避暑，可加文章下面微信联系重庆楼市分析师（会长)。


　　这个消息的根源就是永城市委机关报《今日永城》5月15日报道，永城市住房保障局成立了永城房产信息中心。永城房产信息中心以方便群众为目的，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台，该中心主要以二手房求购、出售和房屋求租、出租为主要内容，为市民提供房屋租售服务，发布信息、房源核验、资金监管都是免费的。
　　，一直是把新房市场和二手房市场彻底分开来看的，新房市场受到土地成本制约非常的稳定，房价小幅微涨，这个已经谈过很多次了，我们每一年对房价的预判，分为短期，中期和长期，都非常的精准，当下整个重庆楼市分化非常明显。
　　现在永城市的大部分中介都是偷偷摸摸的交易，很多按现在规定，很多已经成为实质的黑中介，永城的二手房市场现在走向扑朔迷离，大量中介从业人员已经改行了。
　　重庆二手房市场现在处于一个临界点，需要外来的事件或者重磅消息去打破这个平衡，但到现在为止，包括永城市二手房交易改革，外地炒房客卖房，水库抢房这些消息无法达改变重庆市场现状，接下来是重磅会议的时间，会不会有房产税等更多消息的出台？我们还需要耐心等待。


　　但总的来说，重庆上周新房市场还是处于平均水平之上，环比4月已经算热销了。根据铭腾的数据，重庆新房销售量创了最近新高，上周，重庆商品房新增供应29.62万方，环比下降3.80%；
　　我们可以发现，永城市在2020年新房和二手房市场走出了两种完全不同的走势，二手房市场暴涨，新房市场价格稳定。
　　到现在大家还都是看的迷迷糊糊的，说是打击黑中介，最后引发整个地产圈震荡，我们看看永城市的中介市场现状如何？
　　根据永城市委宣传部值班工作人员提供的联系方式，红星新闻记者联系上永城市网信办。对于网曝信息，网信办工作人员表示，目前，房管部门已就此事在《今日永城》上发出“声音”。“网上传的是不正确的。”该工作人员称，网上传的50元和1%服务费是没有的，都是免费的。“平台是免费的，交易手续费也是免费的。”
　　成交面积65.97万方，环比上涨65.21%；成交均价10475元/㎡，环比上涨5.89%；

　　永城市为什么要这样打击本地中介市场了？原因很简单，官方认为是当地黑中介认为的炒作楼市，拉高了二手房价格。疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元，永城市官方声称，平抑房价、稳定市场、打击“黑中介”的违规行为，是此番整治行动的初衷和目标。
　　这几天大家只看见中介朋友圈里面天天转发排队买新房的消息，这里面其实分化也非常严重，低价刚盘销售火爆，但是有的性价比不高的新房就销售一般了。

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　　永城市这种案例属于个例，加上本来城市就小，这种取消中介交易的做法很难在重庆这种大城市推行。
　　据天眼查信息，河南永城经营范围包括房地产中介的公司，共57家，其中17家已注销或吊销。
　　1. 大部分业主都没有降价抛盘的打算，甚至部分二手房业主还继续涨价，他们的理由非常简单，未来大放水，钱还是要流入房地产，二手房只会越来越贵；
　　中介的朋友圈永远是报喜不报忧，看不见对市场不利的消息，但是就在上周，整个中国二手房市场因为座城市而震惊了。近日，网络疯传“河南省永城市取缔当地所有房产中介公司”“以官方中介平台取代市场中介，并且官方平台将收取佣金。”

爱欤

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