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除了对房屋颜值的热议，有“眼尖”网友指出，学区房的身份填补了房子“老破小”的错误谬误，“用完学位卖掉即可，万一赶上拆迁革新更合算，买这个学位的又不会住进去”。
本年5月30日，市南区教体局官方微信公众号“市南教育体育”发布该区义务教育阶段入学政策问答，在对学位预警政策的解答中明白表示，2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和青岛市市南区尝试小学。2021年，对以上两所学校学区登记入学的市南区户籍适龄儿童，2020年7月1日前落户，合适入学政策的，由学区学校安设；2020年7月1日后落户，合适入学政策，进行区域统筹安设。
“我们这个院的房子该当是上世纪二十年代建的。”居民郑女士告诉记者，目前居民楼内有四户住户，都是“坐地户”。据她所知，此次出售的二手房已经易主，去年也曾有人住过，但由于跟对方从未有过交换，不清晰居住者毕竟是房主乃至租客。“房子去年就有人来看过，没有卖掉。”郑女士说。记者留意到，在二层居民楼的楼道墙壁上，张贴有“求购本小区房子一套”的求购消息及联系体例，不外郑女士表示，做为自住用房，临时并未传闻院内其他住户有出让的筹算。
“这个房子已经空置一年了，之前是租旅居住，每月房钱大要400元。”担任维护该处房源的中介工做人员任春震告诉记者，这套房因颜值太低引发网友关心而走红收集后，网上的各类猜测和传说风闻让他感应“有点蒙”，“以至有人还质疑房源的真假”。不外在他看来，这类房源在老城区良多区域并不少见，“周边都是这种老房子，属于‘老别墅’，1949年办证后，做为居民室第虽然看上去又破又旧，但都手续齐备，有商品房房产证”。
随跋文者取经手该房的经纪人齐女士取得联系，对方表示，房源在中介挂牌时间是24日中午，随后她在伴侣圈转发了房源消息，买家自动取她取得联系，25日看房后，26日领取定金。目前，房子由中介人员维护，后续由两边协商具体过户时间。
“此刻家长对于学区房的选择也比较理性务实，这套房比拟同类房源成交价钱要廉价5万摆布。”齐女士说，本人处置二手房中介已经7年多，也操做过良多老城区的学区房，由于具有某种程度上的“刚需”属性，采办学区房的家长凡是会提前预备，普通选择在孩子入学前两三年瞅准机遇入手，“像这套房子的买家，孩子还要过两年才入学。”不外，对于记者取买家对话的采访请求，齐女士在取对方沟通后予以婉拒。（记者 王好）
27日凌晨，有微信公众号更新了该房源的成交消息，称伴侣圈大火的“茅草房”已经于6月26日火速成交，成交周期仅3天。并透露，该房源的成交消息为“12平、84万”，折合单价约6.8万元。对此，有网友留言称“太可骇了”。
“伴侣做房屋中介的，我看到他伴侣圈发了如许一则售房信息：85万实拍，莱芜一路小学，市南中片，总价最降低户房，初中排位7中、26中、39中”……连日来，坐标青岛市南区的一套二手房成为不少中介和社交属性的自媒体账号的内容素材。随文配发的实拍房源照片显示，房屋为平房布局，看上去有些陈旧。房屋的低颜值引发网友热议，有人讥讽“像个茅草房”，也有人质疑房源实在性。
“12.35平米！84万！”山东青岛市南区一套二手房成交消息连日来席卷岛城市民伴侣圈。按网传消息，这套房子每平方米售价跨越6.8万元。因为房源照片显示的房屋形态过分“老破小”，引发不少网友吐槽“真像个茅草房，风一吹，屋顶都能刮飞了”“这小平房真是寸砖寸金，可当古董珍藏了”。
“房子是12.35平方米，有商品房房产证，挂牌价钱85万元，成交价钱84万元。”齐女士告诉记者，虽然从挂牌到买家接盘只用了3天时间，不外这套房子此前也有一些小中介在推介，从她控制的情况看，该房源“进入市场已经有两三个月的时间”了。
对于有网友认为该套“老破小”房源之所以敏捷成交，取其学区定位以及上述学区预警政策不无关系。
6月28日，记者实地走访领会到，这处二手房建成时间约为上世纪20年代，至今已近百年。促成这套斗室成交的中介工做人员向记者证明了网传成交价钱的实在性，称房源为商品室第，手续齐备，挂出后第三天便被“秒走”，让买家利落索性掏钱的并非房子颜值，而是其学区价值。
“这套房源挂出来以后，征询和预定带看的很是多，基本都是家长购房者。”齐女士坦言，学区价值对于家长来说简直是该处房源的焦点卖点，招生政策虽然对于市场活跃度有必然感化，但是之所以能快速成交，最主要的乃至价钱。
如斯不起眼的一套“老破小”二手房，却卖出了84万元的“天价”，虽然有网友对此表示难以了解，但走访中记者发觉，因为地处学区，该二手房地点区域内分布着不少中介门店，而这些门店外宣传栏的售房消息区域，“学区”“落户房”为主推房源，且不乏房屋年代消息显示为“49年”的老房子。此中，面积为15平方米摆布的房源，挂牌价多在95万元以上。
为求证网传消息，记者当天辗转联系到该套房屋的挂牌平台的媒体对接人员，对方落实后答复称，房源确已“成交”。
房屋位于市南老城区一处院落内的东南角，为独立平房，该处房屋地点院落内还有一个二层居民楼。相对于旁边的二层小楼，这处房屋似乎更像是一处姑且房，外墙转角处的水泥立面已经呈现部门破损，红砖裸露。此外，取该房源相连的还有一处公厕，中介工做人员告诉记者，这处公厕已经烧毁，且并不计入房屋面积之内。不外，虽然已经烧毁，记者在现场仍然感遭到了阵阵刺鼻异味。而房主明显也对此进行了处置，房屋取该处公厕的相邻的窗户被从外面用木头封死。虽然房屋外观比较陈旧，但推开白灰色的铁皮大门进入室内后，较着能感受到被清理修整过，12多平米的空间分为卧房、卫生间、厨房三个区域，地面铺设了塑料地面革，厨房和卫生间区域铺贴了瓷砖。此外，还安设有床、吸油烟机、空调等简单家具家电。
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发表于 2020-7-13 13:58:29
发表于 2020-8-3 17:22:07
