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通过查询，发觉去年10月1日，差不多面积的成交总价433万，均价33254元/平。
这套园区的房源自去年10月挂牌报价390万，已整整一年没有卖出，目前已降价40万！
姑苏8月份二手房市场成交继续回落，共成交6321套，环比上月下降12.40%，同比去年8月下跌33.25%。
据链家网数据，二手房挂牌已达9.9万套，去除昆山挂牌2.7万套，差不多7万套。
从各区降价房源来看，环比上月有所削减，数据统计显示，8月份园区约有8404套，吴中区7982套，姑苏区6442套。
从姑苏8月二手房市场挂牌价来看，诸葛找房数据显示8月姑苏市二手房挂牌均价为29872元/㎡。挂牌价继续呈下降趋向，跌出3万大关！
9月14日，政府统计局发布了8月全国70个大中城市的房价数据。数据显示，二手房有近20个城市下跌，涵盖热点城市天津、石家庄、济南、郑州等等。有信息称，沉庆巴南有房主考虑换新房，从年前挂出去卖，一曲置之不理，其间调价6次，
从二手房挂牌房源面积来看，90-140平房源最多，占到42%，位列第一；其次是60-90平房源，占比30%。
还有高新区科技城的招商雍和苑，138平四房，现480万，降60万！单价约3.48万/平。
从新房和二手房成交对比数据上来看，新房在6月份达到颠峰，曲2万套，7、8份有所回落。二手房表现平稳，数据显示，新房取二手房成交量相差不大。
跟着“金九银十”的到来，姑苏各大纯新盘加紧入市程序，近期，甪曲、吴江城南、园区娄葑、浒墅关等板块新房领取预售证，并传出即将开盘信息，并且良多新房都是限价，在这种情况之下，二手房遭到的冲击会更较着！
豪宅也是如斯，8月31日成交的园区铂悦府142㎡，成交价钱791万，单价55705元/平！
从冰山指数来看，基本每个礼拜都是下降，9月以来，持续环比下降，-0.4%、-0.4%、-0.3%...
就在方才，我在诸葛找房上发觉，姑苏一批豪宅、学区房、刚需房都在降价，最高降价70万，二手房去化难了！
吴中区尹山湖御湖湾130㎡曲降45万，大四房全屋地暖385万，算下来均价29568元/㎡。
不外，虽然房源仍在持续增加中，但增速相较上半年略有放缓。带看次数也有所上涨，二手市场起头有回温迹象。
从各城挂牌均价来看，园区挂牌价42190元/㎡，环比微跌0.33%；姑苏区排在第二位，挂牌价29065元/㎡。
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发表于 2020-9-28 14:42:00
发表于 2020-10-10 15:49:24
