镇江整治房地产市场乱象

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　　针对房地产经纪机构，沉点查抄：房地产经纪机构未达成房地产经纪办事合同商定事项，或者办事未达到房地产经纪办事合同商定尺度的，收取佣金；受托房地产经纪机构在代剃头卖过程中，能否向购房人出示《商品房预售许可证》和《商品房发卖委托书》，并在发卖场合现场公示；能否对买卖当事人坦白实在的房屋买卖消息，低价收进高价卖（租）出房屋挣取差价；能否为买卖当事人规避房屋买卖税费等不法目标，就同一房屋签定不一样买卖价款的合同提供便当；能否以坦白、欺诈、勒迫、行贿等不合理手段招徕营业，欺骗消费者买卖或者强制买卖；能否为不合适买卖前提的保证性住房和禁止买卖的房屋提供经纪办事。
　　金山网讯 （方良龙）记者从市住建局获悉，从12日起头至本月底，我市开展房地产市场专项查抄，遏制房地产市场乱象繁殖，沉点整治侵扰市场次序的行为。
　　据介绍，在市区自12日至22日开展的现场查抄中，查抄组将对发觉的问题现场下发《期限整改通知书》，并对各开发企业整改情况进行复查，确保问题整改落实到位。对专项行动实施过程中发觉的违法违规行为，将依法从严惩处。
　　此次专项查抄范畴为全市房地产开发企业和房地产经纪机构。针对房地产开发企业，沉点查抄：能否按照办理预售许可证时确定的发卖体例进行发卖，委托代剃头卖的，代理机构能否取得市住建局存案证书，并签定书面委托合同，明白委托发卖的范畴、权限；在取得商品房预售许可证前，能否具有以认购、认筹、预订、排号、售卡等体例向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；能否具有未按存案价钱要求发卖商品房，或者以附加前提限制购房人合法权力（如绑缚车位、装修）等体例，变相实行价外加价；能否操纵合同格局条目，免掉本身法定义务、加沉购房人义务、解除购房人合法权力等霸王条目；能否限制、阻止、拒绝购房人利用住房公积金贷款或者按揭贷款；能否具有未表示房源发卖形态、发卖价等违反明码标价划定的行为。

浅梦墨汐

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