|
|
资金存管，即将客户房款放在第三方存管机构中存管，待买卖成功后，再将房款解冻至业主账户，若买卖失败，资金会返还给客户，保障买卖双方买卖资金的安全。
“资金存管是保障房产买卖安全的有用手段，也是环节要素”，贝壳找房买卖平台总经理伊凯表示，此举可有用避免买卖过程中由客业缘由惹起的购房款取产权丧失风险，处理买卖双方不信任的问题。同时，也能够提高房产互换衣务质量。
中国房地产估价师取房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出，当前经纪办事模式需要成立买卖保障机制和买卖消息披露轨制：一方面，全面实行买卖资金监管，保障买卖安全；另一方面，也需要完整、实在、客观说明房屋情况，买卖价格消息透亮，买卖流程规范公开。
在实际买卖过程中，由于房屋签后查封典质查封坦白、房款领取渠道不正轨、共有权人争端、物业交割不清、恶意违约等缘由导致买房没成，资金蒙受丧失的现象并不少见。
近年来，房地产市场逐步走进存量房时代，改善型居住需求大幅提升，二手房买卖量逐步升温。由于二手房买卖流程复杂、周期长，资金监管成了二手房买卖的巨大安全现患。在中国房地产估价师取房地产经纪人学会新经纪品牌专业委员会近日举办的座谈会上，21个新经纪品牌联合发布倡议，共同支撑并将推进行业资金存管办事。多位取会专家表示，有用、安全的资金存管的方式，能够保障二手房买卖中的资金安全，是保障二手房买卖的一道“安全防火墙”。
“奉行资金存管办事，对消费者和从业者都是双赢”，中房学新经纪品牌专委会主任委员，21世纪中国不动产联合创始人 、总裁兼CEO卢航表示，跟着资金存管轨制和体系完善，将正向提升消费者对资金安全意识的继续提升。消费者对资金安全要求，又将倒逼房地产行业资金存管轨制和体系进一步完善。（吴晓琴）
贝壳研究院发布的行业首份《存量房买卖安全演讲》显示，前三季度，贝壳找房平台买卖中因故解除买卖合同的单数比例为3%。解约单涉及的定金平均金额为6.7万，最高的一笔解约买卖定金高达1550万。
目前国内的资金存管主要有三种方式：本地政策性监管，如住建部分资金监管；城市当地银行线下存管；第三方领取机构存管。
|
|
发表于 2020-10-30 12:25:29
发表于 2020-11-1 08:55:28
