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问：老师您好，我的社保已经交超过3年了，但公司是每隔二个月再去统一去办理，形成我社保缴交记录有一个月一般，一个月是次月补缴。这种情形能否能够购房。
问：老师，新店的首开领翔上郡的二手房价格会比新房低不少，值得采办吗?刚需，目前不急着入住，沉视性价比和小区质量，对其他要求不高!
从自住的角度来看，嘉湖花圃的居住质量相对一般，升值空间天然也会遭到这些晦气要素的影响。从长远来看，即便保税区一带的二手房价依旧有必然的升值空间，但升值速度也会低于岛内一些地段、配套更好的板块。
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按照二手中介平台成交消息显示，首开领翔上郡近期成交的一套二手房成交价在2.2万摆布，而该项目目前总价270万就能够买到大三房和车位，折算单价2.3万起，虽说二手房会便宜些，但还要考虑未满两年以及各类税，如果你能接受这样的价格，我认为这个楼盘还是能够入手。
问：老师，您好!我家目前住滨北，60方两房，孩子二年级，由于需要白叟帮手照应孩子，以后持久都是五口人一起住。所以，目前想入一套改善房(能够5口一起住，也能够和白叟分隔住，所以最好离此刻的房子近一点)。目前看了有两处感觉还能够的，一个是世纪海湾二期99平摆布的3房，格局方正，但户型比较紧凑;另一个是米兰春天，129平3房，明厨明卫，空间使用率高，但是经济压力会比较大，距离也会稍远一些，能帮我参谋一下吗?
答：从你的经济方面看，必定是世纪海湾更适合你，而米兰春天，正如你所说，经济压力比较大，虽两个小区挂牌均价都在5.8万摆布，但户型有30平之差，换算下来一套房子有174万总价差。
答：算二套房。厦门限购限贷，既认房又认贷，所以你此刻在厦门用纯商贷贷款买房，首付需要7成。
不管行情如何，买房还是建议按照本人的预算和需求来买。如果能够挤得出更多的预算，再做别的的筹算。实在不敷，那也只能退而求其次了。
答：同个小区的质量相差不大，如果次新房价格更便宜，抑或该小区质量不错，那么这样的次新房更具性价比。
问：本人在厦门已有一套住房，纯公积金贷款暂未还清，请问此刻再次买房用纯商业贷款，算首套吗?
答：嘉湖花圃位于湖里保税区一带，由于该小区取保税港区接壤，交通乐音、粉尘污染对居住舒服性的影响还是比较大的，加上片区周边分布有较多的城中村、工场和物流园等晦气要素，目前这一带的房价比拟岛内很多片区也是处于低位。
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发表于 2020-11-1 11:38:33
发表于 2020-11-9 21:55:23
