天津新房板块成交TOP10发布！风光的背后暗流涌动！

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　　比较不测的是，新城和兴府竟然签约了59套。户型太差，也就胜在位置不错、比富力又一城还便宜，签约均价11167元/平米。
　　没后劲就是由于量走不动了，说到底，还是没有那么大的购房需求，有需求的也在观望。
　　宝坻基本已进入全板块房价倒退的阶段，缘由只要一个：供应量太大、需求跟不上。

　　客观来说质量还不错，对得起1万多的价格，最最少外立面、园林、社区地面、电梯比刚需盘要高档很多。
　　10月签约量第一的是阳光城未来悦，签约82套，签约均价17697元/平米，算是洋房里的底价了。
　　第三、三名还是碧桂园云湖和新城湖畔风华，签约70多套，只是梧桐大道的一半。
　　精武镇目前的热度都集中在了宾水西，只要它还有大量房源，一共7000多套。
　　也就是由于这两个盘的价格，此刻团泊东没法再卖地，除了白送，房企几乎不会有益润。
　　也就是地铁5号线座，别离为团泊西站、团泊北站、精武镇站，均为高架站，京华路站为取5号线共用地下车站。
　　当时洋房价格最低，此刻也不可了，10月才签约了26套，签约均价19400元/平米，价格没优势。
　　你看，在天津，龙湖真的是没做出来溢价，或者说，买房人在价格和质量之间，还是选择了价格。
　　10月成交量第一名是贻成学府世家，成交了77套，签约均价约17500元/平米。
　　鸿坤抱负城跟富力新城房价“并驾齐驱”，都是6000多/平米，但10月只签约了53套。
　　到目前为止，商务区还没有挂新地，11月只要北面欧陆风情小镇有一块要出让。


　　第二名是恒大悦府，10月签约97套，它确实位置不错，地铁上盖，还有2个商业核心。
　　38平米的单价最高，大约8600元/平米，其余大一点的户型最低7800元/平米。
　　比拟之下，海玥名邸质量好一些，价格也贵一些，销量很一般，10月签约了47套。

　　排名前七的板块，签约均价都下跌了，有布局的缘由，也有个别降价导致全盘变更的情况。
　　万科紫台一曲扛的比较硬，10月又签约了62套，洋房签约均价约26000元/平米。
　　10月板块签约量第一的是中昂安纳西小镇，73套，签约均价 9891元/平米。
　　10月签约量高的还是富力新城，184套。它一个项目的成交量，就占整个板块的一半。
　　降了不少，之前洋房12500元/平米，估量这个项目不想再拖了，尽快结束斗争。
　　武清商务区10月还是前三名，端赖中建壹方九里撑场，10月签约243套，签约均价17000元/平米。
　　签约量最高的是金辉城中央云著，111套；此外，金地新城大境、融创御河宸院都签约了40多套。
　　第二、三名为雍鑫金科集美雍阳、新城悦隽央著，别离成交69、67套，取中建壹方九里还真不是一个量级的。
　　并且之前价格低的房源很多是不能中转地库的，此刻能中转地库的还是阿谁价，涨不上去。

　　本年1-10月，海教园90平米以下的新房成交1069套，但100-130平米的却成交了1212套。
　　怎样说呢，武清商务区之前一曲被老牌房企雍鑫、城投垄断，买房人认知也被固化了，外来房企带着新产物一去，确实能让本地人眼前一亮。

怪人i

每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈

央花折枝

发发呆，回回帖，工作结束~