为什么同一地段二手房比新房便宜不了多少不像

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　　3、二手房商圈成熟，周边配套设备完善，周边学校、病院、菜市场、广场、银行、超市等
　　新房取二手房各有所长，购房者应各取所需别离对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
　　2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也便利，能够说是投资居住两
　　1、二手房是现房买卖，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“雄伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是我们老苍生无可何如。
　　有没有产权证去房管局一查便知，此刻新房都是说365天内下证，可最初交房之后迟迟下不来，更有一些最初才晓得是旧村2.同一地段新房和二手房 哪个贵我也不一样意一楼的看法。 主要还要看房屋装修的情况，照目前房价的涨幅，简装或板房一般城市比不异情况新房便宜点。终究先买的，单价要低不少，他也是有益润空间的，相对新房又旧点，使用年限也短些，不便宜谁买啊。 二楼：房子封顶的时候开发商早就典质给银行了。该当是拿到地盘证就对地盘使用权典质和修到25%就对在建工程进行典质，在封顶时，因疑惑除典质前无法发卖过户的。这时候，开发商一般是以收取定金等方式收钱还贷，再转让过户。资金丰裕的，间接先解除部门典质-出售-还贷，往返交替，这就是所谓资金链了。开发商不成能封顶才典质的，除非是要诈，或是疯了不想卖房了。您看到过房屋建成多年都一户不卖的么？囤积房源也不会全部不卖，一般只会在还清贷款收回成本的前提下，才对位置好的房源进行囤积。 那假如买一个使用了10年3.关于50年产权二手房 在同一地段新房单价大要4200,还有一套50年产权的二手房,设备等各方面不如小区里国房子产权性质般分40年 50年 70年40年商业地产产权(比商铺)50年工业用地产权70年才住宅产权想买50年只需有产权证明买卖样房子需要缴纳费用比普通70年产权要多些并且类房子价格都要低些 我晓得哪里同地房政策样所能完全告诉需要留意地方过目前国内政策来看需要留意1类房子产权性质有无河山证(现多都没有)2否拆迁(终究已经有7 8 年了属于剩下40年摆布)3能否间接过户给(因有些校园房能间接过户给校外籍人员需要找间人间会多出次税费)其没有太大问题 类房便宜认下手并且类房多城市拆迁但愿能帮4.为什么同一地址的二手房的价格比新房还贵二手房是现房，新房是期房，开发商想回款，所以要便宜些。 新房没产权，所以便宜。5.二手房比新房便宜多少房价主要看地舆位置。好地段的二手房比新开盘的房还贵。你要投资，就得买好地段的房子，升值空间很大，无论新旧。 要看情况，住了多长时间，大要位置，地段，等等一系列，工具，有的不单不会贬值，还会升值，如果不是什么特产好的，抢不到的位置的线％

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