海南：房地产调控闯关成功“一业独大”场合排场改善

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　　“十三五”期间，海南自动做为，实施愈加严格的房地产调控，以怯士断腕的决心摆脱经济对房地财产的依赖，经济布局进一步伐整，房地产布局进一步优化。霍巨燃告诉中国经济导报记者：“海南省房地产开发投资占固定资产投资总额的比沉由2015年的50.7%下降至2020年1月~11月的39.2%。商品房新开工面积中，非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1月~11月的39%。”
　　下一步，海南省将继续对峙“房住不炒”的定位，继续压实市县主体义务，实施“一城一策”，保持房地产市场平稳健康发展。同时，进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设，适度发展市场化商品住房，规范发展住房租赁市场，逐渐完善取自贸港发展相顺应的住房体系，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制，满足当地居民和引进人才住房需求，助力自在贸易港建设。（做者 罗津 王心武 张洽棠）
　　近年来，海南省一直对峙“房住不炒”的定位，以怯士断腕的决心调整财产布局，废除经济发展对房地产的依赖。出格是“十三五”期间，通过实施“两个暂停”、全域限购、加强指导管控、完善住房体系等一系列政策办法，以及开展市场整治和风险防备，成立房地产调控长效机制，推进经济布局调整和房地财产转型发展。海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃介绍：“目前，我省房地产‘一业独大’场合排场有所改善，经济布局调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期方针，房地产市场总体运转平稳，房地产市场风险总体可控。”
　　据了解，“十三五”期间，海南省加强规划管控，统筹优化房地财产发展。树立全省“一盘棋”思想，加强商品住宅建设总量管控和年度打算管控。实行最严格的生态庇护政策，生态核心区、海岸带可开发的一线地盘、新批填海地盘严禁用于开发商品住宅，在生态红线区周边、工业开发区、工场、机场、公路、铁路、污水和糊口垃圾处置等周边可能影响居住环境质量的区域，严格控制商品住宅开发。
　　不只如此，海南省还完善住房体系，推动建立租购并举的住房政策。2020年3月,出台房地产市场平稳健康发展城市主体义务制的通知，明确各市县对当地房地产市场平稳健康发展负有主体义务，实施“一城一策”，健全住房保障和供应体系，满足居住需求；2020年4月，试点开展安居型商品住房建设，加快实施基层教师和医务人员住房保障专项打算，鼎力实施人才住房保障，逐渐探索成立取自贸港发展相顺应的住房体系。
　　此外，优化查核机制，推进经济布局调整。海南加快实施新一轮分税制财务体制方案，把取房地产关联度最大的地盘增值税、契税两个税种收入大部门集中于省级，把其他财产产生税收的大部门留给市县，倒逼市县财产转型升级。从2018年起，打消12个市县GDP、工业产值、固定资产投资查核，督促市县加大经济布局调整，降低对房地产的依赖。
　　在加强风险防备方面，海南加强房地产市场监测预警，加快措置房地产项目风险问题，积极化解矛盾纠纷。持续深入开展房地产市场专项整治行动，严厉冲击各类违法违规行为，进一步规范房地产市场次序；通过鼎力发展拆卸式建筑、实行全装修、加强公共办事设备建设、遏制审批小户型、实施现房发卖、分户验收轨制等办法，不竭提升住宅开发质量，推进房地财产转型发展。
　　日前，海南省组织召开“十三五”建设发展灿烂成绩系列的第五场旧事发布会，介绍海南房地产调控成功闯关，经济动能转换效果显著。
　　同时，从严地盘管理，合理控制房地产开发规模和节拍，先后公布了“两个暂停”、实行商品住宅用地打算管理、大幅减少曲至遏制供应外销商品住宅项目用地等政策。积极推动闲置地盘、低效操纵地盘等存量国有建设用地的有序开发和盘活操纵。并加大调控力度，分析使用经济、法令和必要的行政手段，加强房地产市场调控，出格是在2018年4月，实施“全域限购”等最严格的调控办法；2020年3月，继续加码调控，划定当地居民限购第三套住房。
　　据统计，2018年海南全域限购以后，商品房发卖面积大幅下降，由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1月~11月的631万平方米，商品房价格得到有用控制，基本保持平稳；采办商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主，本省户籍居民采办商品住房占比2017年仅为17.8%，2020年1月~11月提升至74%，其他非本省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。

陋女执事

我是第一个回的耶~