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五、严格施行不同化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指点商业银行严格控制个人住房贷款投放节拍和增速，防止突击放贷。指导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、运营贷等资金违规流入房地产市场。
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七、严格规范房地产市场运营次序。加强对房地产开发企业、发卖代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场次序专项整治工做。加大联合整治法律力度，构成法律合力，庄重查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假宣传、报酬制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。
九、加快推进旧区革新、“城中村”革新等城市更新革新项目。加快推进核心城区成片二级旧里以下房屋革新，积极开展“城中村”革新，确保征收安设房源供应。加快推进旧住房更新革新，加大既有住宅加装电梯工做力度，启动实施住宅小区“斑斓家园”建设新三年行动打算，多渠道改善广阔人民群众的居住条件和环境质量，有用提升市民居住质量。
四、调整增值税征免年限。将个人对外发卖住房增值税征免年限从2年提高至5年。
为深入贯彻落实政府关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”的工做要求，牢牢对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立完善房地产长效机制，出力稳地价、稳房价、稳预期，对峙租购并举，添加住房供给，调整住房需求，强化市场监管，推进本市房地产市场平稳健康发展，经市当局同意，现提出如下看法：
1月21日晚间，上海市房屋管理局发布《关于推进本市房地产市场平稳健康发展的看法》，要求严格施行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内采办商品住房的，其具有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限。将个人对外发卖住房增值税征免年限从2年提高至5年。
二、完善地盘市场管理。优化地盘供应布局，添加商品住房用地供应，出格是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。对峙房地联动机制，指导企业理性拿地，不变地盘价格。
六、严格商品住房发卖管理。严格新建商品住房发卖方案存案管理。严格施行商品住房发卖“一价清”“实名制”等各项管理轨制。完善新建商品住房公证摇号选房轨制，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，爱护购房人合法权益。
八、对峙租购并举。进一步完善住房租赁体系，扩大保障性租赁住房覆盖面。通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快构成租赁住房有用供应。完善租赁住房发展配套支撑政策，规范住房租赁市场次序。
一、进一步阐扬好联席会议感化。阐扬好市推进房地产市场健康发展联席会议平台感化，指点、协调、推进全市房地产市场监督工做，落实部分管理义务，促进联动协调，加强消息互通，强化政策施行力，提高政策实施效果。
十、加强政策宣传。加强房地产市场监测，准确解读房地产市场调控政策办法，不变市场预期，指导合理住房消费。依法加大对编辟谣言扰乱市场次序、散布不实消息误导市场预期等行为的查处力度。
三、严格施行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内采办商品住房的，其具有住房套数按离异前家庭总套数计算。
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发表于 2021-1-24 22:37:33
发表于 2021-2-1 13:28:01
