为什么二手房比新房便宜这么多

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　　在买房时按照市场的规律来说，新房的价格其实较二手房较高，由于新房的质量也会较高，且内部的设想也会愈加的现代、人性化一些，而二手房终究又必然的房龄，有必然的折损，且还有额外的买卖税费。
　　一般司法拍卖的房产，在价格上较市场便宜很是多;但这类房产需看类型，企业的房产缴纳的税费就会较多，要买的话可买拍卖的个人产权房，个人产权房在税率上很是低，再则拍卖等同于发卖。对于合适年限的可免增值税和个税。

　　在采办房产时经常会发觉二手房价格较新房便宜了很多，如果按照目前的市场规律来说，该当新房和二手房的价格是一样的，那为什么目前市面上二手房比新房便宜这么多?究竟是什么缘由导致了二手房较新房便宜?

　　一般情况下，采办二手房时其价格也是跟着新房的走向而定，但也有的情况下还是能买到比新便宜很多的二手房，其缘由是原房主可能是做生意或其它缘由导致资金周转困难，需快速的卖了现有房产;还有可能是变卖房产出国或支撑孩子留学等，这些情况都是卖方比较急于用钱，所以在价格上甘愿便宜一点能快速出手。
　　如果买的个人房产且是满五独一的情况下，可免征很多的税收，因而在采办此类房产时也能省不少的过户费用。
　　采办房价较为便宜多见于一些集资房，这类房主手中经常是由好几套房产，由于属于单元的福利房，感觉放弃很可惜，所以他们在买房时价格往往就长短常便宜，在划一情况下，这些群体更情愿稍低于市场的价格出售，终究都是挣的。

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