有业主急降92万！成都这个区的二手房终究肯跌了？

admin

　　特别是以往调控政策相对较少的二手房市场。本年以来部门热点城市呈现“抱团跌价”的乱象，导致二手房市场一片火热行情。
　　很明显，成都二手房市场全体仍处于供大于求、区域分化明显的形态。 优良板块供不该求，“冷门”板块置之不理。
　　好比，南城都汇四期房源，调控之前，挂牌价265万，调控之后，挂牌价256万， 告急下降了9万。
　　2 021年刚开局，全国多地楼市接连甩出深水炸弹，调控力度不竭升级，房地产“严控”势头已经显现。
　　但在调控收紧之后，部门房主选择降价，至少能够说明一点，政策的威慑力逐步显现，“抱团跌价”的乱象正在消失。
　　还有中介透露：“此刻房主为了尽早把房子卖出去，对于总价也没有之前那么硬气了，时不时就来找我们调个价格， 降个五六万！ ”
　　而且，还有个体房源的挂牌价格透显露一丝“慌乱”，好比中海城南一号二期的精装房，页面显示的挂牌价是910万，然而“房源时间轴”显示的挂牌价，则是 9500万！

　　华润凤凰城，同样有业主选择降价。这两套房源，比拟最后的挂牌价，别离 降了61万、36万。
　　其实，纵观成都的二手房市场，除了极个体区域行情火热，大大都区域的二手房仍处于“冰冻”形态。
　　当然，上面这些降价房源不能代表高新南区全体的市场走势，现实上，目前高新南区的二手房仍有不少房源挂牌价居高不下。
　　再看金融城板块，誉峰、中海城南一号等小区，挂牌价也有不一样幅度的下跌。好比誉峰，这套房源比拟最后的挂牌价， 下跌了92万。
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　　经常逛贝壳找房的人该当晓得，“房源时间轴”能够清晰地看到该房源的价格动态，不管房主是降价还是跌价，都能从中晓得。
　　换而言之，除了热点区域，其他区域的二手房仍在严冬中挣扎。所以，二手房能够慢慢挑选，千万别高位接盘。
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　　其实，这也在预料之中，要晓得，2020年成都的二手房市场行情低迷，比拟2019年，成交量“腰斩”。
　　明显，这种跟房住不炒相违背的走势，必然会惹起上层的关心。比来涵盖成都在内的多个热点城市相继出台政策，严打哄抬房价的违规行为。
　　据机构数据显示，成都会场要消化掉这些二手房，至少需要33个月，在全国22个城市中排名第二位，也就是说，成都二手房市场的存量相当大。

　　在房住不炒的大布景下，成都楼市对扰乱市场的炒房行为绝对是持“零容忍”的态度。 还想在“危险边缘”疯狂试探的炒佃农，真的能够歇一歇了。
　　为了进一步验证确实不是“偶然”点错了房源，探子又查看了高新南区多个热点小区，结果如出一辙。

　　然而截至目前，探子发觉此次“抱团跌价”的始做俑者——南城都汇，该小区此前有明显涨幅的房源，均无法看到“调价轨迹”，仅能看到最后的挂牌价。
　　据中介透露，“此刻高新南区的二手房价格相对平稳，没有大幅上涨，但也 没遍及下跌 。”
　　高新南区、青羊区、天府新区、锦江区等区域优良板块的次新房大有可为，不愁卖。 有学区、地铁“硬配套”的二手房，价格也稳得起。
　　从成交来看，2020年，成都全市范畴内，二手房共计成交48849套，日均成交134套。
　　至于为什么会俄然“抹掉”这些“挂牌氛围组”的价格轨迹，探子临时还不得而知。
　　随手点开高新南区的热点二手房，探子发觉南城都汇、华润凤凰城、招商大魔方、中海城南一号、誉峰等多个小区，均呈现房主降价的情况。


　　经常听到二三圈层的中介吐槽二手房不好卖，购房者的观望情绪稠密，不会等闲“接盘”。

自衬

把沙发带走。