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房主降价100万的爆炸性信息我是最先晓得的，此时所成心向客户还都蒙在鼓里。
看了贝壳的周报，我相信很多人会对一个数字感应迷惑：1月第3周，贝壳二手房挂牌均价23984元/平方米，环比上升12%！
当时我本人的两套房已经卖掉，大部门资金已经到位，这一点在构和时很是主要。
新房市场发卖遇冷之后，很多本来只盯着新房业务的中介，从二手房的降价中，看到了卖二手房获利的机缘，所以很多人又回头回来做二手房生意。
也许看到这里，有人就会说了，老王你哄人啊，我天天刷二手房软件，但是没刷出过什么好房子。
其实我们不消看贝壳的数据，也能够想象出来：过了除夕之后，总成交量必然是下行的，但是这个下跌主要来改过房市场，二手房成交量反而有点上升。
我通过职务之便从侧面了解到房主卖房是为了做生意，所以对于款方式比较挑剔，这一点正好是我的优势。
均价环比增加超过了10%，是房价涨了吗？当然不是，由于成交价还是在2万线%。真正的缘由只要一个：为数不少的核心区的房产被挂牌出售！
买房其实和进修一样的，你能够进修好的方式，但是别想偷懒。未来十天，是你遇到急售房主概率最大的时候，此刻去中介卧底已经来不及了，你需要的是找一个靠谱的资深中介，而且告诉他你能够领取的首付比例和诚意，而且勤奋和他搞好关系，让他第一时间有好房子告诉你。在你看到价格合适的房子后，你还需要关心：
由于挂牌2个多月没有卖掉，而房主又急着套现做生意，心态开始崩溃，先后降了2次价，从最后的挂牌价1600万（小区最高价）间接降到了1500万。
当相当比例的中介开始全力做二手房的居间生意，为急售房主寻找买家的时候，二手房成交就会添加，这也是为什么淡季一手房明显下降，二手房却轻轻上升的主要缘由。
对此，老王认为很一般。由于不管是上海深圳，还是青岛，优良的二手房是上不了网的。前段时间，老王已经发到读者群里一篇文章，文章的做者为了买到一套好房子，告退到中介干了半年，最终在年底入手了心仪小区的二手房。我们来看一下几个环节点：
这套房子各方面条件都很好，就是由于价格略高，几个出格成心向的客户一直都没有下定决心接手，还在等待房主降价。
由于我已经很了解这套房子的优错误谬误和房主急切要拿钱的表情，临到最初我还用一些微不足道的错误谬误又砍下来50万，最终这套上海大宁标杆双学区质量次新大三房我以1450万的价格拿下了。
虽然开发商呼喊着过了除夕就会跌价，但是细心的人会发觉，比来置业参谋的推销电话多了起来，涵盖浮山后在内，个体楼盘在1月中下旬的折扣力度要超过12月。
在老王的伴侣圈里，有不少中介的伴侣。此中一个主做浮山后的伴侣，15号之前伴侣圈里一大半都是城阳的新房宣传。今天他的十条伴侣圈里，有8套浮山后的二手房，只要一个浮山后降价新房的宣传。在8套二手房的宣传中，就涵盖了这套近期降价7万的房子。
我们能够来阐发一下，如果这个卧底的买房人不具有，这套房子能上系统吗？不会的，由于还有好几个成心向的购房者等着房子降价呢。
当一切你都查询拜访安妥后，那就能够出手拿下心仪的房子。任何时候，好房子都好像女神，不会给你太多犹疑的时间。
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发表于 2021-2-9 00:54:18
发表于 2021-3-7 10:23:59
