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据政府统计局的公告显示， 2020年上半年全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1-4月收窄3.0个百分点。此中，住宅投资33765亿元，同比持平。
预售进度提前，使房企能够快速售房以回笼资金，缓解资金压力。
武汉市房管局自3月30日起，沉启发布武汉每日新房网签数据，从数据上看，在5月23日（周六）筑顶，当天成交了17.6万㎡。到5月下旬，经历前期快速增加后，市场稍做安息和调整，成交有所回落，第9周成交面积也回落到9.2万㎡。后急转曲上，到了第12周，成交面积即达到46.9万㎡，增加了近5倍。
大汉口片区（硚口区+江汉区+江岸区+工具湖区+黄陂区+新洲区）2020年上半年新建商品住宅成交量约为1.5万套
武汉从2、3月份整个市场停摆，到4月份开始武汉楼市恢复朝气，且5、6月份二手房的成交量均已经超过去年同期。新房成交量也在5月份冲破一万套，比拟4月涨幅达到80%。从以上数据能够看出，武汉楼市已全面复苏，武汉人的购房决心也全面提升。
缓解地产商地盘款领取压力，刺激地盘出让，添加当局地盘财务收入。
5、对尚未成交的拟出让地块，《成交确认书》签订1个月内缴纳不低于50%的地盘出让价款，余款年内缴清>
在这六个月里，武汉楼市经历了什么？武汉购房者在会商什么？本期，让我们一同回首一下2020年上半年武汉楼市到底发觉了些什么——
总得来说，政策以推进市场复苏、保障住房需求、建立长效机制为主，是偏积极利好的政策。同时政策还有加码空间，人才政策、落户政策、首付按揭这些政策还有待按照全年市场演变情况而当令推出，我们能够有所等候。
大武昌片区（洪山区+武昌区+青山区+东湖风光区）2020年上半年新建商品住宅总成交套数约为7700套
大光谷片区（东湖高新区+江夏区）2020年上半年新建商品住宅成交量约为7500套
据武汉房管局发布的2020年上半年的运转数据来看武汉新建商品房发卖34749套，发卖面积387.82万平方米，环比增加63.55%，同比减少51.06%；此中，新建商品住房发卖30329套，发卖面积346.98万平方米，环比增加64.75%，同比减少50.73%。
截止2020年6月27日，2020年上半年武汉共发放商品房预售许可证319个，比2019年上半年仅少了111个，比2018年还多了14个。家喻户晓武汉上半年停摆了几个月，但发放的预售证数量仅比2019年上半年少了100多个，从这方面来看，武汉楼市恢复速度还是很快的。
大汉阳片区（汉阳区+经开区+蔡甸区+汉南区）2020年上半年新建商品住宅成交量约为9900套
1、适当调整预售许可抽象进度要求，新房开发投资额达到25%以上且高层主体布局达到总楼层1/4可申请预售>
2020前半年对于武汉房地产行业来说长短比寻常的一年，在过去的六个月里，武汉楼市从冰封到解冻，从暂停到复苏。
全国房地产开发投资同比下降0.3%、住宅投资同比持平的数据能够看出，房地产开发投资数据走出低谷，逐步复苏。虽然目前仍不及去年同期程度，但是多项目标降幅收窄，可见房地产开发企业的启动节拍正在不竭加快，行业对2020年房地产市场的全体预判乐观。
二手房自行买卖网签系统的开通进一步降低了二手房买卖的难度取流程，规范二手房买卖法式，降低二手房买卖费用，推进存量房产有用流转买卖。
3、武汉启用新版商品房买卖合>
2、武汉开通二手房自行买卖网签系统，市民可自行买卖>
商品房发卖面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1-4月份收窄7.0个百分点；商品房发卖额46269亿元，下降10.6%，降幅比1-4月份收窄8.0个百分点。
4、明确了全装修商品房计价方式、价款形成和粉饰装修交付尺度，购房人可按照全装修商品房总价款向金融机构、公积金管理部分申请按揭贷款>
规范精装住房要求，缓解精装领取压力，刺激住房消费。
新版合同对商品房买卖行为进行了进一步规范，将以往争议较大的问题都在合同里进行了明确，让开发商无法再通过打“法令擦边球”来损害购房者好处。
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发表于 2021-4-16 04:21:16
发表于 2021-4-19 11:36:37
