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易居研究院智库核心研究总监严跃进认为，学区房炒做已成为老苍生悔恨的问题，导致所有家长购房压力很大。从当前房地产长效机制的角度看，除了要处理地价房价的问题，处理房源和教育的关系也很环节。
北京幸福居物业管理无限公司、北京润万家房地产经纪无限公司、北京橡果物业管理无限公司、北京融创置业房地产经纪无限公司、北京富力天成房地产经纪无限公司、北京中丰房泰物业管理无限公司等机构均被查处。
自2020年疫情防控常态化以来，核心城市楼市率先复苏，但也涌现运营贷入市、学区房炒做等现象。近期涵盖上海、深圳、沉庆等地均发布了学区房相关政策。譬如3月30日，沉庆市发布《商品房发卖不得取人学资历挂钩宣传提示》。
4月9日，据北京市住建委信息，近期北京市住建委联合相关部分开展房地产市场查抄，严查发布委托手续不全、炒做学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不合适买卖条件房屋等违法违规行为，26家机构被查处。
但近期以来，“学区房一夜之间涨40万”、“海淀学区房每平米涨3~4万”等声音不竭，家长们焦虑情绪被点燃。虽然各部分加大了法律力度，但学区房价格仍有上行趋势，斥资千万买老破小只为“鸡娃”的案例不足为奇。
北京市住建委指出，上述机构违反了《房地产经纪管理法子》等划定，市区住建房管法律部分已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源消息。
据诸葛找房数据研究核心监测数据，2021年3月，北京二手房网签24333套，环比上涨42.61%，同比上涨186.54%。跟着疫情影响逐步消除，市场活跃度逐渐提升，进入2021年，网签成交延续平稳上涨态势。
记者在阿里巴巴旗下二手买卖平台“咸鱼”上看到，除了兼职消息、二手买卖等业务，该平台同时设有“好房出租”功能，主打“免中介费、真是房主、超多房源”，此中很多为个人发布的房源，涉及住房、厂房、地盘出租等。
北京市住建委表示，已对该企业进行约谈，强调平台对房源消息发布主体的监管义务，要求其当即整改，切实履行消息审核义务。
此外，北京市住建委近期对房源消息日渐增加的“闲鱼网”进行法律查抄，发觉其涉嫌具有发布转租保障房等违规租赁消息、答应未取得存案经纪机构和未取得从业人员消息卡的经纪人员发布房源消息等问题。
大地回春，楼市已到保守“小阳春”时节，但一线城市调控从严的态势仍在持续。
从价格上看，朝阳、海淀、丰台、东城、西城、石景山等六大主城区的二手房市场价均破5万。此中，朝阳、海淀、东城、西城区的房价远高于本月城市均价（55412元/平方米），西城区二手房价最高达106261元/平方米。
“当下市场热度，并不是靠行政手段能够干涉处理的。”郭毅认为，从底子上说，还是要考虑如何实现教育资源的均衡婚配，减轻家长对核心优良教育学区的依赖。不外，这一过程并非一蹴而就，在多家教育集团整合扩张的布景下，从技术层面可加大优良师资的培养，间接对进修资源的均好性起到有用帮助。
北京市住建委还称，针对网上看房增加，房源证照公示不全、租售房源附带涉嫌自建房、露台等虚假宣传问题，严厉冲击违规发布房源消息各类主体，已依法对145家房地产经纪机构进行立案查处，集中约谈116家次。
严跃进也称，房地产市场的健康可持续发展，需要社会各力量的支撑和勤奋，涵盖房企、中介、代理机构等。对于一些炒做房价、炒做学区的行为，也将面临更为严厉的冲击。只要这样，平稳健康的房地产市场才能真正成立。
实际上，北京一曲在采纳多种办法为学区房降温。东城区教委工做人员曾明确表示，没有任何住房在入学时能够享受高概率，都是计算机派位；城六区还通过明确“六年一学位”、实施“多校划片”等办法，为学区房降温。
合硕机构首席阐发师郭毅告诉记者，北京学区房热度居高不下，根源还在于“供不该求”。从供应端看，因北京施行六年一学籍、多校摇号等政策，从小学到中学资源均好的学区相对无限；从需求端看，二孩政策下首批孩子已逐步进入入学规划期，加上疫情导致海外学子回流，家长更倾向于公立教育，进一步加大了学区房供需不服衡的现状。
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发表于 2021-4-17 03:12:16
发表于 2021-4-19 11:36:37
