便宜！市核心圣地雅歌精装两室109万急售！急售！

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　　房主报价此套房源价格为109万元，单价约14185元/m2。分析365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，这套房源比拟该小区其它房源来看，价格和同小区同面积的房源比拟算便宜。
　　伟星圣地雅歌地处市核心，总建筑面积27万多平方米，建设总户数1200户，是芜湖市核心营建稀有的以低层为主、低容积率住宅典型。小区交通便当、周边配套成熟。
　　小区地舆位置不错，处于市核心五一广场附近，配套成熟、糊口便利；按照最新的学区，伟星圣地雅歌的学区划分是梅莲路小学和二十七中。小区距离梅莲路小学很近步行两百多米即可到达上学便利。


　　此套房源为商品房，按照专业评估机构数据显示，伟星圣地雅歌小区商品房单价评估在11000-14000元/平。由于这套房子属于精装修，所以评估价以其单价14185元/平估算，评估总价约为109万。颠末计算，可贷款额度约为87.2万元，需领取首付约21.8万元（挂牌价109万-贷款87.2万=21.8万）。依据芜湖首套房政策，按照当前大大都首套房贷款利率5.6%和按揭30年计算，月供约为5028元。如果首付多，月供就会更少！


　　【契税】：买家承担，家庭无房产为首套房以及买家名下有1套为二套房，减按1%征收，约1.09万元；买家名下有2套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%全额征收，约3.27万元。
　　我家是伟星圣地雅歌一区，房子面积为76.84㎡，户型是2室2厅1卫精装修，房屋南北通透，采光很好。物业是伟星物业，办事态度和维护都是很不错的。
　　这套房子满两年，需要缴纳个税。依据常规，此套房源暂以评估价（低于计税价时以计税价为基数）109万元缴纳税费，产生税费包含：
　　注：由于二手房贷款额度是依据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
　　伟星圣地雅歌小区地舆位置好，处于市核心并且周边配套成熟完善，交通便当、距离小学不远小孩上学便利。而且学区也很不错。如果你看上了这套房，那就快点联系房主看实景吧！房主电话：邵女士

浅浅の僾

每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈