商品房预售资金监管“很靠谱”

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　　商品房预售资金是指预售人依法将其开发的商品房(含经济合用房、限价商品房)进行预售，由预购人按商品房预售合同商定领取的定金、首付款、房价款(涵盖按揭贷款和分期、一次性付款)以及其他形式的全部购房款项。
　　据介绍，方法对监管资金分类、监管资金形成、监管部分、监管部分职责、监管方式、监管期限等内容进行了明确划定。此中，资金监管部分为市住房和城乡建设局，主要职责是监督预售人和商业银行履行监管和谈，监管商品房预售资金的收存和使用，受理预购人对商品房预售资金收缴、使用中的违法违规行为的投诉，依法查处预售人违法违规使用商品房预售资金的行为。监管资金由监管项目的工程建设费用总额加20% 不成预见费用构成。如果预售人显现未按划定使用商品房预售资金、以收取其他款项为名变相逃避监管或者因拖欠施工单元工程款，发生投诉、上访行为等其他行为，监管部分有权责令其限期整改，情节严沉的可暂停其商品房预售，并根据相关划定予以惩罚。
　　本报讯(记者 杜文娟) 房子对一个家庭来说是根本，是港湾。可是，很多人在买期房的时候往往会遇到开发商延期交房或者开发商消失的情况，有苦无处诉说。为加强商品房预售资金的监督管理，保障预售商品房买卖双方当事人的合法权益 ，推进房地产市场的健康发展，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省商品房发卖条例》等法令法规划定，结合高密市实际，近日，高密市制定出台了《高密市商品房预售资金监管方法》，并从3月7日起开始施行。
　　据悉，监管期限为自项目取得《商品房预售许可证》开始，至项目办理房地产初始登记后止。“监管方法的出台，无力地包管了房地财产的健康发展，能够避免开发商拿钱去此外城市开发或者携款潜逃的情况。”建设局相关担任人如是道。

没少辜负

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