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买房时必然要擦亮双眼，提高警惕！尽量不要为了省钱就采办没有房产证的房屋，采办无房产证房屋有巨大的风险，好处无法保障！
采办无房产证房屋有风险！无房产证房屋不能办理变动登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋典质或转售，买方的好处将无法保障。所以最好不要买！
如果卖方取买方所签订的房屋买卖合同是双方实在意义表示，即便没有房产证，也不影响合同效力。所以，没有房产证的房屋买卖合同有用！
民法典 第二百一十五条 当事人之间订立相关设立、变动、转让和覆灭不动产品权的合同，除法令还有划定或者当事人还有商定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
买房的目的是为了拥有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，天然房屋买卖合同的就无法履行完毕。
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发表于 2021-8-10 02:29:06
发表于 2022-1-8 05:06:36
