扛不住了！深圳顶级学区房32万降至10万二手房成交暴跌80%！更有“奇葩”

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　　深圳城市规划消息：罗湖、福田、南山、宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、盐田、大鹏
　　7月深圳新房住宅成交小幅回升，仍处于近一年来相对低位程度。二手市场冰封，资金受限也对新房的热度产生影响，一手市场也渐归沉着。
　　依据深圳市住建局统计，7月，深圳市二手住宅成交2557套，持续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。
　　同样是本年8月初，京东拍卖上的一套深圳福田区的港中旅花圃里116平方米的学区房，起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元摆布，但是曲到拍卖结束也无人出价。
　　最终以2206万元的价格成交。换句线万元/平方米，远远高于深圳市住建部分给出的13.1万元/平方米的参考价。
　　而就在本年5月，同一片区的学位房拍出了17.26万元/平方米的价格。此刻的价格较3个月前的价格比拟，降幅超40%。

　　以总价1035万元和104.7平方米的面积计算，这套学区房的成交单价约为9.89万元/平方米。


　　如果有刚需客户要买该房的话，三成首付，购房者的首付要比之前多出110多万。

　　依据四大行（乐有家、Q房网、贝壳找房、华夏地产）公开挂盘出售数据统计，截至7月31日，全市共挂盘出售房源133548套（存反复房源，后同），环比6月30日统计到的126770套在售房源上升5.3%。市场上二手房出售房源挂牌量呈现持续上升态势。

　　而本年1月，同片区的国城花圃一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米，被人称为学区房中的“爱马仕”。
　　所以，这位业主估量还得卖一段时间。终究，此刻的市场，想诚心卖房的，不降价基本不成能。
　　据深圳当地一家房产征询平台透露，观澜一位业主，为了卖房，不只拉了500人的中介群，还许诺只需帮手成交都有2个点佣金和大红包，并且没事就在群里发红包。

　　扛不住了！深圳顶级学区房32万降至10万，二手房成交暴跌80%！更有“奇葩”业主为了卖房，拉了500人中介群
　　8月3日，深圳市福田区百花路四路2号长城大厦1栋A405号住宅在司法拍卖中以评估价格1084万元起拍，但最初却遭遇流拍，无人出价。

　　原标题：扛不住了！深圳顶级学区房32万降至10万，二手房成交暴跌80%！更有“奇葩”

　　就在本年5月，长城大厦地点的百花片区中，一套国城花圃127.82平方米的学区房在阿里拍卖上拍卖，起拍价为1450万元。
　　还记得，8月初深圳流拍的那套顶级学区房吗？8月20日，这套学区房在二拍的时候，被人拍走了。
　　而同小区，贝壳上，一套同户型的成交是去年4月份，成交价496万，乐有家上一套成交是本年4月份，成交价556万，都比此刻的报价低。

素时锦年

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