杭州二手房买卖新功能引发中介行业“地动”！官方回应：并没有想代替中介

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　　“我们此举的主要目的便民，为个人房主卖房提供一个全新的售卖渠道。房主能够把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”胡萍莉表示。
　　8月18日，杭州房管部分旗下的“杭州市二手房买卖监管办事平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。顾名思义，借助这个功能后，房主可将本人的二手房通过该平台挂牌待售。
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　　专家表示，杭州住保房管局推出“杭州市二手房买卖监管办事平台”并非新鲜事物，在房源挂牌前，住保房管局仅会核验房源本身及房主消息的实在性，但更多情况，好比房子的贷款及典质消息、能否正在对外租赁、房屋能否挂有户口，以及房子过去能否曾具有一些嫌恶情况等均无法验证，而这些消息既关系到对房产价值的评判，也是购房家庭做为个别，难以全面了解到的。
　　有行业人士指出，此次杭州“个人自主挂牌房源”功能上线的信息实际上被很多媒体放大了。杭州买卖双方自助签约办证的通道至少具有七八年了，每年全市二手房买卖有20%摆布都是通过不动产登记核心自助签约通道达成。
　　更不要说，房源展现仅是二手房买卖最根本的环节，纵观买卖全链条，除了找到合适房源之外，还要经历看房、选房、价格构和、签约、过户、贷款、交付等一系列复杂过程，而这些买卖环节，只要专业机构能够辅助达成，因而，二手中介企业仍然具备不成替代性。前往搜狐，查看更多
　　房管部分此次的动做，是为了代替二手房中介？昨日，杭州市房产市场分析管理办事核心房产市场科科长胡萍莉在接受媒体专访时，明确指出此举主要是便民而不是代替中介。
　　平台不只指导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展买卖，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源消息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝消息外泄，防止骚扰。
　　据悉，该平台系全省首个，在国内也不多见。更为环节的是，若撮合成交，平台不收一分费用，比拟中介经济优势明显。
　　而从二手房买卖的办事需求来看，中介也不成能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权查询拜访等专业办事，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房主曲卖”模式确实能够省下一笔中介费。

没少辜负

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