深圳二手房网签量低位徘徊购房者心态发生微妙变化

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　　中指研究院深圳分院研究总监童晓玲表示，未来深圳新房价格无望下降。“从此，深圳房价的逻辑有了本量变化，‘面粉贵过面包’以及‘面粉跌价带动面包跌价’的现象或将改变，深圳未来房价将在相当一段长时间维持不变。”深房中协认为，从“2·8新政”再到近期出台的一系列涉及学区房鼎新，以及土拍法则的改变，本质而言是在践行“房住不炒”精神，并不是为了冲击业本身。从目前行业环境看，楼市已不具备加杠杆投机炒做的正常特征，反而为楼市转向持久平稳发展铺平道路。
　　记者在深圳福田、罗湖区和宝安区走访时，多位房产中介均表示现阶段市场观望情绪仍然稠密，部门业主报价已开始松动，以至显现一些按照参考价放卖的房源，学区房也同样显现类似的情况，但大都是一些“老陈旧”学区房。深房中协在日常的市场监测中也关心到了这一降价现象，其阐发此前热点板块如南山区、宝安区内的部门高报价、改善型房源，在经历半年多对峙后，部门业主“坚挺”的心态有所松动，也的确显现部门“降价给力”的盘源。
　　9月13日，深圳市房地产中介协会依据深圳市住建局消息平台预录网签合同数据阐发得出的数据显示，上周深圳二手房网签量仅为533套(含自助网签)，环比下降2.6%。此外，8月深圳全市共存案1979套二手房，环比下跌22.6%，同比下跌82.5%。
　　【深圳二手房网签量低位徘徊 购房者心态发生微妙变化】9月13日，深圳市房地产中介协会依据深圳市住建局房地产消息平台预录网签合同数据阐发得出的数据显示，上周深圳二手房网签量仅为533套（含自助网签），环比下降2.6%。此外，8月深圳全市共存案1979套二手房，环比下跌22.6%，同比下跌82.5%。深房中协认为，从“28新政”再到近期出台的一系列涉及学区房鼎新，以及土拍法则的改变，本质而言是在践行“房住不炒”精神，并不是为了冲击房地财产本身。
　　本年2月以来，深圳二手房已经持续多月维持低成交量，叠加深圳近期发布的第二轮集中土拍法则下调地盘溢价率，也调低了未来新房的最高限价。在这场博弈中，购房者观望情绪再次加沉。有购房者告诉记者，本人在去年买房时加了好几个微信群，里面有很多热衷前抱团跌价的业主，此刻都基本都不发言了，还有一些业主本人自动出击，四处发消息卖房，急卖的就多次调低报价。不急买房的则选择观望，等候房价再挤出一些“泡沫”。

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