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你们好！上海出台买房积分制政策以来，我参取了3月份入市新楼盘的认筹，具有以下感触感染：1）现行的积分认筹制让置换改善家庭畅行无阻，而刚需无房家庭和个人寸步难行。购房5年以上的家庭，卖掉房子即可获得高积分（66分+），能够不竭参加新楼盘认筹曲至选到对劲的楼盘、户型和楼层。而工做5年内的家庭或个人，遍及分数在66分以下，将再无机会参加新楼盘的摇号。据3月份开启认筹的招商虹桥第宅、泗水和鸣、新千禧公园认筹统计情况，入围分数线分以上，而这三个楼盘还算不上很是抢手的网红楼盘。能够预见，跟着二手房的不竭成交，新楼盘的入围分数线分以下无房的群体将很难无机会参加摇号。2）目前的认筹积分数据不透亮，使买方和卖方消息不对称，彼此不信任。例如：发卖可能会依据认筹统计数据，劝说65分以下客户不要参取认筹，避免不能入围而错过其他楼盘认筹。但由于没有公开认筹数据，认购者会担忧发卖是为了筛选高比例首付或全款客户，而故意说高入围分数线。现实上，比来也确实具有很多关于开发商筛选客户的流言。所以，关于积分认筹制，我有以下几点不成熟的建议：1）无论是改善置换家庭，还是刚需无房家庭或个人，对新楼盘的需求同样迫切，买到对劲的房子是每个人的逃求。不应当用积分制剥夺某部门群体参加摇号的资历。建议积分认筹后，采纳分类分批摇号，区分有购房记录和无购房记录者，进行比例配售，分不一样“赛道”进行摇号，让每个人都有平等参取摇号的机会。2）认筹期间，开发商每天发布认筹名单和积分情况，让购房者能理性选择能否参取认筹，避免不必要的陪跑。3）建议同一板块内的新房，在同一时间内开启认筹，从而能够有用分流。做为一名在上海上大学、工做多年的人，对上海有很强的认同感，也很巴望能够在上海定居，为上海的发展贡献一份力量，盼望带领也能考虑诸如我一类人的购房需求，以上不成熟的建议望带领能酌情采纳。
网友您好！我们已经关心到您的留言，并已将您的留言转送市住建委、市房管局等本能机能部分进行研究，各本能机能部分将把市民的购房需求和看法建议做为完善政策的主要参考，从添加供房供给、调理住房需求、强化市场监管等方面分析施策，推进本市房地产市场平稳健康发展。感激您对本市城市建设取发展工做的关心、理解和支撑。特此答复。
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发表于 2021-9-16 20:16:23
发表于 2022-1-28 14:20:59
