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6. 加强地盘市场调控。强化房地联动，依据房地产市场运转情况，把握好地盘供应的总量、布局和时序。加大住宅用地供应力度，实行相对集中公告和出让，对确定的保障性安居工程建设用地进行“打算单列、快速审批”，做到应保尽保。及时发布住宅用地供应打算和存量住宅用地消息，不变市场预期。
10. 加大督促查抄力度。成立房地产调控工做督察组，加大对各级各部分贯彻落实情况的督促查抄力度，对徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，依法依纪逃查义务。
9. 强化属地主体义务。各县（市）、通州区、海门区要编制当地域“一城一策”工做方案，并报市当局存案。成立房地产调控查核问责机制，把“房价指数调控方针”纳入县（市、区）高质量发展查核体系，查核结果做为对各县（市、区）党政主要担任人分析评价查核的主要根据。对房地产市场调控工做不力、地盘和商品住房价格波动大、未能实现方针任务的县（市、区），严格按照相关划定进行问责。
2.加强房价存案管理。全面实行商品住房最高存案价及片区指点价轨制，放松完善以成本为根本的价格存案指点工做细则，具体由各县（市、区）制定并报市城市住房取房地产工做带领小组（以下简称“市带领小组”）审核后施行。2021年1月1日后取得发卖许可的项目统一按照调整后的存案法则从头测算核定。
5.加大住房保障力度。进一步扩大住房保障覆盖面，勤奋满足中低收入住房困难家庭和新市民的基本住房需求；鼎力推进城镇老旧小区、棚户区革新和城市陈旧片区更新，出力改善困难群体和原住户居住条件；扩大人才公寓建设规模，培育发展住房租赁市场，满足多层次的居住需求。
7. 调整住房贷款政策。进一步阐扬住房公积金的政策指导感化，按照“保一限二禁三”的准绳对现有贷款额度进行调整，指导合理住房消费，抑止投资投机购房。
1.调整用地出让方式。总结市区2020年以来实行“双控”的成功做法，全市普互市品住房用地均采纳“控房价、控地价”方式供应, 严格控制地盘溢价率。对居住取商业、办公等混合类用地，可采纳“控房价、竞地价”方式。
8. 强化正面言论指导。成立健全常态化消息发布机制，加强市场形势和调控政策解读，及时回应社会关心，有用指导市场预期。对峙正面指导言论，客观报道房地产市场形势，指导理性消费，杜绝炒做以及虚假、片面消息误导消费预期，对发布虚假消息、辟谣惹事的，依法逃查其法令义务。
日前，南通出台最新房地产政策，涉及调整用地出让方式、加强房价存案管理、成立市场监测平台、加强住房金融监管等十条具体办法。此中，全市普互市品住房用地均采纳“控房价、控地价”方式供应, 严格控制地盘溢价率；公积金将按照“保一限二禁三”的准绳对现有贷款额度进行调整。此外，2021年1月1日后取得发卖许可的项目统一按照调整后的存案法则从头测算核定。相关政策自觉布之日起施行。
3. 成立市场监测平台。建立全市房地产市场监测一体化平台，以住宅用地价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、住宅租赁价格为核心目标，分析地盘、信贷、住房供应等目标，对房地产市场运转情况实施日常监测。成立房地产市场月度阐发、季度评价、年度查核以及部分消息共享机制，为推进房地产市场平稳健康发展提供科学支持。
4. 加强住房金融监管。加强个人住房贷款规模管理，落实不同化住房信贷政策，强化对告贷人还款能力的审查；庄重查处运营贷、消费贷、典质贷流入房地产市场行为；加强住房用地购地资金来源审查，严禁房地产企业使用非自有资金购地，严控购地加杠杆行为。
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发表于 2021-9-18 20:44:15
发表于 2022-1-28 14:20:59
