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此外，法院审理此类案件的准绳是卑沉汗青，确保审判结果合适民情。在审理过程中，法院将卑沉房屋汗青构成的分派、居住、使用格局，尽量在不打破已构成好处格局的情况下进行实物分割或价值分割。此外，充实考虑农村习俗和农民的感情，做到审理结果合适民情，在审理法定承继案件中，要适当照应取被承继人持久共同糊口、尽较多赡养义务的当事人。
本市朝阳、石景山、房山等多家法院近日发布的调研显示：跟着2010年大规模“城中村”拆迁革新工程的启动，上述法院受理的因房屋拆迁引发的家庭析产纠纷大幅添加。对此，房山法院提出，对汗青长远的房产纠纷，审判结果将卑沉汗青，合适民情。石景山法院提出，对村民为多要拆迁款而突击加盖违建房屋，将协调相关部分“先拆违，再拆迁”。
四是恶意诉讼时有发生。受拆迁弥补较高好处影响，部门“城中村”居民由于各种缘由对涉案房屋没有产权，但又想获得相应的拆迁弥补，于是便以分炊析产、物权确认等为由告状到法院，诡计通过生效的法令文书确认其物权，进而达到受弥补的目的。
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一是房屋权属认定难。“城中村”地域实行农村集体地盘所有制，没有纳入城市房屋产权登记范畴，特别农村宅基地审批部分历经数次变动，愈加大了房屋权属认定的难度。
二是违章建筑及违法建设现象比较严沉。“城中村”居民受好处驱动，私自建设了很多无证房屋。对此类房屋在拆迁中目前还没有统一的界定尺度和政策尺度。
五是房屋承租人取被拆迁人、拆迁人之间的纠纷日渐凸显。部门私有房屋租赁关系混乱，具有多次转租及实际居住人取承租人不分歧的情况，而承租人、居住人均要求获得拆迁弥补。
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三是“城中村”拆迁案件调整难。涉及诉讼的拆迁房屋面积一般都在百余平方米以上，拆迁弥补款总价值少则几十万，多则几百万。在巨大的经济好处面前，家庭成员之间因好处分派产生的矛盾十分锋利，不易调整。
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针对“城中村”拆迁案件带来的新问题，房山法院提出，在审理此类案件过程中，要求法官深入街道乡镇，听取知情人、本地基层自治组织的看法，了解房屋的建设、审批和流转情况，完全查清相关案件现实。
调研显示：因“城中村”拆迁引发的家庭析产纠纷案件，在审理中具有“五难”。
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发表于 2021-10-18 17:50:01
发表于 2022-1-28 14:20:59
