恐怖！河西南二手房疯狂降价

admin

　　就在前不久，招商雍和府一套121平米房型成交，价格出来的那一刻，间接让一批河西南业主冒出一身盗汗，总价595万元，单价仅49174元/㎡：
　　投资客们被要来不来的大市场政策吓倒，那些真心想买的人呢？或者我们称之为“刚需”的那部门人呢？去哪了？
　　在此之前，河西南库存相对而言本就不足，推盘频次也没有其他板块来得积极，对于二手房来说，这就意味着机会。
　　此中最为引人瞩目的就是河西南，一口气放出了6块地，此中5幅都是纯宅地！总出让面积达10万方，按照各个地块的容积率和河西南目前起步140㎡的户型来算，河西南估计新增约1800套新房！
　　这是什么概念，足以让河西南正挂的概念，足以让河西南跌下楼市神坛的概念。由于同样户型房源，在6月份成交还是5.59万元/㎡，不说单价，总价上就降了77万！


　　河西南二手房，不降价真的没人买了吗？已经那些疯狂逃捧河西南的人，去哪了？

　　在链家上，河西南多个小区近90天内0成交，连带看量都少得可怜，这此中不排除线下中介、其他平台有成交的可能性，但链家的这个0数字，照旧让人触目惊心。

　　就在今天，南京发布了第三批集中出让地盘公告，按照前期预告，要卖的地块基本都位于一些冷门或者偏僻板块，结果没想到临了南京来了个告急急转弯，不只地块数量添加了，抢手头部板块也挂地了！并且还不少！
　　但此刻库存猛增，并且还不是一个楼盘，而是5个楼盘，面对不异市场和客源，项目取项目之间势必有合作，开发商要花尽心思抢客户了。
　　此前沉金砸进南京强预期板块的都是什么人，大师都有所耳闻，也有置业参谋有透露此前买这里房的，都是某某带领干部，以此来描述板块的圈层顶级。
　　冲着神级规划、冲着牛叉地段，冲着超高倒挂，更冲着跌价预期！不愁客户，是某些板块“不买包不通知开盘”最基本的底气。就算是8成首付、就算是被绑缚发卖百万的装修包，照旧有人前赴后继，并且还是千方百计的往上扑。
　　更何况，单价上都没卖到5万元/㎡，单就这一个消息点，就足够爆炸了。当时也有不少人给招商雍和府这套房源挽卑，理由找出了一堆。

　　那么对于有足够预算的“刚需”们，买高价二手房，还是买质量高性价比新房，答案不问可知。

　　所以，突如其来的房地产税，恰如呼啸而至的海啸，吓呆了那么已经疯狂沉沦投资预期高的投资客们。
　　人们的关心点，早已经从房价涨幅、投资报答上，转到了哪些城市会是试点城市、房地产税到底会如何实施等问题之上，由于，害怕。
　　而此刻，房地产税扑面而来，这比普通的调控手段，对市场的影响要大得多，一旦正式落实，将不再是市场波动，而是地动！
　　，这也是目前崇文金城的最高成交单价。其他户型的成交单价虽然没有这个高，但说崇文金城市场价站稳6万没问题。
　　在此之前，板块迸发，房价上涨，踏空的人想要等底等下跌本人乘隙上车，此刻波动了，他们却不敢下手了。
　　但才半年多，同样户型大小的房源，只卖5.7万元/㎡，单价狂降9000元/㎡，总价大跌84万。
　　这些体制内的人，不少都是来投资南京一些预期高的板块，他们能够不懂房地产，但绝对足够懂ZZ！

　　能日光的板块南京有不少，但是做到强制买包，不买包不通知的板块，在南京市场上，对号入座有：河西南、南部新城、江北核……

　　新房没客户，二手房就更置之不理了。更主要的是，这些人大概还在想在如何抛掉本人手中的房子，而降价，是此中一条路数。
　　更主要的是，这批房源毛坯均价在4.5万元/㎡，精装加包5万+，相对于目前动辄6万+的二手房来说，更具性价比。

我有故事你有酒

楼主V5，