再说一遍！广州的二手房临时别碰

admin

　　虽然幅度很小，但止不住购房者一曲猜，一曲怕，二手市场会不会一曲跌，此刻买进去会不会是高位站岗？
　　终究此刻的市场环境下，降价是不成避免的，如果你的房子不是无可替代，有着并世无双优势的话，一曲犟下去没意义。

　　4月的紧缩政策出台，购房者的预期被打得七零八碎，8月的二手参考价一来，大伙观望情绪就更浓了。
　　但冰封的大环境下，广州二手房市场的成交量会持续下降，总有想卖房的业主会妥协认命，届时价格也会有更大的议价空间，不消急着出场。
　　黄埔区的星汇城，当年抢都抢不到，此刻推出单价2.5万的特惠房，降价2000+哦！
　　海珠某个不在指点价范畴内的小区，某业主一再降价，指点价刚出台，立马降了13万，10月中旬又降了5万。
　　南沙区的美的云筑，从1.8万降到1.7万，近期1.6万起，对比上半年的2.2-2.3万，降幅高达6000+！
　　二手市场不一样，虽然有参考价，但是又不是整个广州都有，大部门小区还得看业主的想法。

　　越秀和樾府三期加推，约5.8-6万，对比9月份6.3-6.8万的价格又便宜了不少......
　　限价政策出来后，新房价格被压得死死的，特别是黄埔和南沙，虽然有放松的趋势，但是令人害怕的紧箍咒照旧戴着头上，唯恐一串咒语下来。

　　并且政府统计局数据表示，广州二手房价，在连涨16个月后，在9月份下降了0.4%。
　　很多开发商操纵金九银十黄金节点，增大促销活动力度，以价换量，什么特惠房、特价房、 工抵房，啥都来。他们只盼望能达成下半年的业绩。
　　价格更贵就算了，二手房贷款比一手房还难，买还更困难，这性价比一对比，哪个还买二手房嘛？

　　临近年底，开发商达成业绩的压力只会越来越大，促销力度也会跟进，红盘都已经开始降价抢客，奉三成首付的客为座上宾，大伙不防趁此机会细挑慢选。
　　老黄埔板块，二手房黄埔花圃5.3-6.5万，保利学府里5.7-7.9万，而新房万科城市之光5.2-5.5万，富颐华庭只卖4.85万。
　　噱头和真促销都有，客一来，嘴一说，价一降，不少想买二手房的买家都奔着新房去喽。
　　3、至于卖家，建议放宽心态，先行降价一波，凸显价格优势，提高房子的性价比，让买家看到“有益可图”。
　　10月份，广州市通过中介卖出去的二手房只要1,332宗，比去年足足低了53.62%！
　　富力南驰·富颐华庭，大伙等了大半年的一个盘，此刻均价约4.85万，一堆全款七成首付买家前去选购，加推当天140㎡的四房户型就被一抢而空。
　　华夏的数听说，“参考价”施行后一周，广州二手房成交量环比下跌了7.4%。
　　河汉区骏景花圃一套此前放盘价为780万元，在指点价发布后，降价了80万才成功成交。
　　某中介门店的店长跟我说，指点价前平均每个月能卖出5-8套二手房源，而这一两个月他们二手房买卖量为0。

阡陌红尘

稳坐一楼沙发，尔等只能仰视！