降17万、11万！扬州一批二手房降价出售

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　　要晓得，小区挂牌价基本在3.5万/㎡摆布，比拟之下，这套房源确实便宜了不少。

　　本年5月份，该套房源报价253万，10月份，房源报价修改为236万/㎡，折算下来，降了约17万。
　　西区【京华怡景苑】小区一套建面约104㎡的房源，3室2厅1卫，奢华装修，总价209.8万。
　　客观来讲，房主的降价行为确实也是一个捡漏机会，可房价越降，当下买房人却越是观望。
　　此刻是买家市场，买家说了算，三四月份的时候是房主市场，那时候房主拽得很，谈不了几句就不谈了。


　　比来，主城【安墩新寓】小区，有一套建面约68㎡的育才学区房，正在降价出售。
　　从政府统计局发布的二手房发卖价格指数来看，扬州8月份二手房价格涨幅初次为0，而9月份则进一步下跌，环比下跌了0.3%。


　　对于小区降价现象，中介表示：个体房源比较突出，急用钱的，大部门房子是有松动，之前房主咬着不让价的，此刻都能够谈，只需客户看中还价不离谱都能够成交的。
　　取安墩新寓不一样的是，联发君悦华府没出名校学区房的加持，但房龄较新，小区于2017年竣工建成，目前，小区二手房挂牌价约2万/㎡。
　　安墩新寓在育才小学以及朱自清中学的施教范畴内，目前小区二手房挂牌均价约3.7万/㎡，个体小面积房源单价高达4万/㎡。（数据来源于安居客）
　　当问及育才学区房成交量时，中介表示：说实话成交量不是很高，我们店里就成交了2套。
　　小区周边在售二手房有五台新村、华纺运河晶典、香泉岭花苑小区，挂牌价在1.2-2.1万/㎡之间。
　　地舆位置上来看，安墩新寓位于主城区板块，周边商业、教育等配套倒长短常完善，居住氛围稠密。
　　3室2厅2卫，总价236万，单价18880元/㎡。高楼层（共17层），精装修。
　　除了安墩新寓，主城还有【联发君悦华府】一套建面约125㎡的房源，也在降价出售，曲降17万。


　　小区周边在售二手房有南门街小区、荷花池小区、苏北病院宿舍、南门新村等小区，房龄遍及较老，挂牌价基本在3.6-4.2万/㎡，均在育才小学的施教范畴内。
　　现实上，当下即便业主降价，也很难在短时间内成交，买房人观望情绪稠密，加上个体房企负债暴雷，买房人更倾向于再等等。





　　安墩新寓房龄较老，建于1998年，距今已有23年房龄的它，典型老破小的抽象，周边小区基本都是以长幼区为主。

　　联发君悦华府位于主城东板块，小区紧邻新城吾悦广场、古运河、万福西路，配套完善。


　　2室1厅1卫，高楼层（共6层），简装修。总价206.8万/㎡，折算成单价约3万/㎡。

　　京华怡景苑位于西区板块，紧靠京华城商圈、明月湖，地舆位置优越，目前小区二手房挂牌价约2.1万/㎡。


　　本年7月份，该套房源报价218万，10月份，房源修改报价为206.8万/㎡，折算下来，降了约11.2万。


　　10月23日，该套房源报价219.8万，10月26日，房源报价修改为209.8万/㎡，短短3天时间，报价降了10万。
　　难道育才学区房开始降价了？据中介透露，该套房源低价出售，是由于房主要去北京，焦急出售便降价出售。

傲娇女王

每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈