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“新国八条”发布，二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和沉庆正式实施房产税。
央行、住建部、银监会联合发文，全国二套房首付降至四成；财务部通知，将个人出售普通住宅，停业税免征的采办年限由5年下调至2年。
对个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房转让环节停业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支撑房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。
市场反映：相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。新政出台后，全国各地楼市皆送来成交高峰，房价缓涨。
10月24日，《完善推进房地产市场健康发展的政策办法》(国四条)出台，个人住房转让停业税征免时限由2年恢复到5年。
9月《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被屡次提起的“9·27房贷新政”。
2月出台新国五条，不只再次沉申对峙施行以限购、限贷为核心的调控政策，坚定冲击投资投机性购房，还在继20 11年之后再次提出要求各地发布年度房价控制方针。3月国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工做的相关问题的通知》，此中二手房买卖的个人所得税由买卖总额的1%调整为按差额20%征收。
初次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会2 12号文件收紧房地产信托。
市场反映：这被称为史上最严的房地产调控政策，但高价地王继续产生，3月后房价飙升。
市场反映：当年楼市价格暴涨、地王频现，政策出台后，2008年全年房价明显下跌，成交量也明显萎缩。
二套房“认贷不认房”，对具有1套住房并结清贷款的家庭，第二套房贷可按照首套房贷政策施行
各地继续松绑限购政策，9月3 0日央行出台房贷新政，对具有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款采办第二套住房时，可按照首套房贷政策施行等。
市场反映：中国楼市显现10年大拐点，量价齐跌。因而下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，其他金融政策全线年楼市复苏，后继续大涨。
“国六条”出台，沉点发展中低价位、中小套型普互市品住房、经济合用住房和廉租住房。同一天，“国十五条”出台，划定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”。
1月10日国务院出台国十一条，要求二套房贷款首付不得低于40%。4月15日，国务院要求对贷款采办第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地域，商业银行可按照风险情况，暂停发放采办第三套及以上住房贷款。各地限购政策纷纷出台，上海和沉庆试点房地产税。
多部委多次强调对峙房地产调控不摆荡，2月住建部称加快推进房产征收税扩大试点范畴。河山部出台地盘监管新政策，严打小产权房。
首套房9 0平米以下首付不低于两成，9 0平米以上不低于三成；二套房首付不低于四成
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发表于 2022-2-13 11:44:16
发表于 2022-2-27 08:52:59
