买二手房千万不要签订“阴阳合同”！

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　　首先面临无法取得高额贷款的风险。由于在当局相关部分存案的 阳合同 中价格较低，买家在申请银行按揭贷款时，银行将依据存案价格和评估价格来分析评定贷款发放数额。特别在二手房贷款政策收紧的情况下，银行将极有可能按照存案价格或评估价格中的下限发放贷款。这将形成买家实际贷款额降低。
　　其次，面临再次出售时承担较高费用的风险。由于在当局相关部分存案的价格低于实际成交的价格，将来买家如出售该房屋时，可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。
　　其次，具有无法全额收回房款的风险。由于 阴阳合同 具有价格差别且无银行监督，买方有可能不按期领取存案价分外的房款或者恶意要求以存案价格进行买卖。卖方采纳协商、告状等方式催讨，会晤临高额的时间和金钱成本收入。
　　对于买卖双方来说，签订 阴阳合同 是违法的，都有可能面临行政惩罚和刑事逃查，大师千万不要为了占小便宜而冒犯罪律。买房、卖房都应遵照相应的法令法规，才能保障买卖双方的合法权益，成功达成房产买卖。
　　在二手房买卖中， 阴合同 显示房屋买卖双方实在的成交价格，而 阳合同 则依据使用需要有所不一样，一种是把价格虚高的合同交给银行，以申请更多的按揭贷款；另一种是以低价的合同交给房地产买卖核心存案过户，以便少交税款。 阴阳合同 看似对买卖双方无益，其实有很大的风险。
　　首先要面临合同宣布无效的风险。当房价显现下降趋势时，买方可能以具有 阴阳合同 为由，通过宣布无效等诉讼方式来试图解除买卖，即便卖方通过诉讼等方式来维护本人的合法权益，确认合同其他条款仍然有用，也面临着无法实际履行以及承担利息、房价下跌等丧失。
　　在二手房买卖中，有时候买房、卖方或者中介为了达到本人的某些目的，会签署两份合同，一份对内，一份对外，对内合同商定的是实际买卖价格，俗称 阴合同 ，对外合同商定的是虚假买卖价格，俗称 阳合同 。
　　再次，有合同不成立的风险。如买卖双方为逃避税收在 阳合同 中商定了虚假成交价后，卖方又要求以实在成交价订立 阴合同 时，如买房不一样意则导致 阴合同 未能订立，那么，买方将丢掉购房机会。

是对谁的敷衍

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