2021年房地产市场形势如何？住建部权威回应来了

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　　一是保持调控政策的持续性和不变性。继续稳妥实施房地产长效机制，把城市的主体义务和省级当局的监督义务落实好，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，继续稳地价、稳房价、稳预期。
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　　——房价涨幅有所回落。2021年70个大中城市，一手房和二手房发卖价格别离上涨2%和1%，涨幅比2020年回落1.7和1.1个百分点。在政府统计局发布的1月份70个大中城市房价数据中，一手房同比上涨的有50个，下降的有20个；二手房同比上涨的有39个，持平的有1个，下降的有30个。
　　关于2021年房地产市场形势，住房和城乡建设部副部长倪虹通过一系列具体的统计数字进行了总结：
　　二是加强调控政策的协调性和精准性。沉点是做到3个“加强”：一是加强地盘、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指点和监督。
　　四是持续整治和规范房地产市场次序。去年，住房和城乡建设部会同7个部分联合开展了房地产市场三年整治行动，整治情况将当令发布。下一步的沉点是完善市场监管新机制，鼎力整治房地产开发、买卖、租赁、物业办事中的违法违规行为，把人民群众的合法权益切实维护好。（记者 杨煜）
　　——去化周期还处在合理区间。一般来讲，去化周期12个月到18个月都比较一般，去年年底的程度是14.1个月，处在合理区间。
　　——房地产开发投资保持正增加。2021年房地产开发投资达到14.8万亿元，同比增加4.4%。住宅投资同比增加6.4%，比固定资产投资高1.5个百分点。
　　——住房成交量保持正增加。2021年商品住宅发卖面积达到15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增加1.1%。
　　2月24日上午，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍，2021年，在各方面共同勤奋下，房地产市场总体不变，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。“我们稳妥实施房地产长效机制，进一步落实城市主体义务，强化省级当局监督指点义务。以‘保交楼、保民生、保不变’为首要方针，以法治化市场化为准绳，坚定无力措置个体房地产企业房地产项目超期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场次序，切实维护人民群众合法权益。”王蒙徽说。
　　“总体看，去年房地产市场运转是平稳的，也证明了房地产长效机制是合适规律的，是有用的。”那么，对于2022年房地产市场运转住建部又有何新的考虑？对此，倪虹表示，还是要毫不摆荡地对峙“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产做为短期刺激经济的东西和手段，加强预期指导，因城施策推进房地财产良性循环和健康发展。
　　三是坚定无力措置个体房地产企业因债务违约所引发的房地产项目超期交付风险。这项工做是以“保交楼、保民生、保不变”为首要方针，以法治化、市场化为准绳，压实企业主体义务，落实属地当局管理义务，维护社会不变，维护购房群众合法权益。

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