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根据目前控制的情况，大都专家认为，沉庆乃至全国的房价不会降，也不会猛涨，业内人士表示，房价鄙人半年或呈一个稳中有升的态势。由于房价过高，会进一步遭到刚性需求采办力的限制，所以房价不会有大的升幅。而如今流动性丰裕，相对投资面窄的情况下，也不会呈现大的下调。（华龙网 刘渝峰）
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“大要2个月时间，我已经贷了2个亿出去，主要都是购房的个贷！”沉庆某银行人士向记者透露，什么贷款的都不好贷，就是购房贷款很容易。
据查询拜访，其实跌价的不止这个楼盘，部门一线开发商在短短几个月时间内不竭调高价格，而近期部门隔发商利好不竭，中海、富力仅5个月发卖量就迈入了百亿俱乐部；IPO沉启，恒大加紧上市程序；金科、隆鑫所借的“壳”更是在股市一路飘红，用5个涨停板回应投资者。而跌价的同时，地盘市场再度火热。5月，富力在北京广渠门拿下新“地王”；6月，鸿恩寺50亿“地王”抢夺战越演越烈。
从3月到6月，从春交会的全国发卖冠军，到新“地王”之争，沉庆房价在颠末2008年的短暂微震后，迅速止跌回升，让全都城深感不测。在房价走势一路凯歌中，记者展开对开发商和银行的多方查询拜访了解，似乎探索到一个主要的情况：沉庆房价遭到“绑架”？
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开发商取银行联手，目的很明显，就是向购房者要“赎金”。把房价涨起来，最终是消费者买单，房价不竭在涨，“赎金”也不竭在添加，沉庆刚性需求巨大，交“赎金”的人还比较多，但能否承担房价持续的走高？
最坏的时辰已颠末去了！这是开发商比来说得最多的一句话,似乎阿谁几个月前还在为生存而拼搏的严冬阴霾开始在火热的阳光中融化。缓过气来的大部门房地产企业开始谋求新一轮的跌价，由于沉庆房价取沿海比拟，大有可为。虽然这一轮来得比较“温柔”，但沉庆房价涨势已经不是购房大军的两相情愿能够摆布，一条绳索已经“系”住了房价。
政府信贷政策的宽松，大大的缓解了房企的资金压力，赐与了他们提价的空间。同时，部门银行和部门隔发商还联手助推了房价的走高，并一起给消费者鼓足最初的怯气：此刻不下叉，房价要涨了！
“有2008年累积库存到本年集中释放的要素，也有热销项目多次提价引发部门楼盘跟风跌价，导致了全体开盘均价的不竭上升的要素。”业内人士阐发，沉庆的刚性需求强大，出格是近段时间迫于通货膨缩的预期，银行为大量的投资性资金快速转入房地产市场敞开了另一扇门，一条绳索也“系”住了房价。
“沉庆未来的房价将是上涨，但不会疯涨！”香港某大型企业沉庆分公司副总郭先生接受华龙网记者采访时说，主城核心的房价一曲都坚挺。郭先生在沉庆房地产市场深耕多年，很多外地开发商拿地都是找他保举，郭指出楼房和其他商品一样，都必需遵照市场规律，最终由商品的价值决订价格，最终达到社会平均利润，房价将回归理性。
开发商这一条绳索是不成能“绑架”房价的，还有一条绳索，那就是银行。6月，在北京、深圳等一线城市查询拜访出部门银行暗自对房贷“松绑”，对第二、三套，以至几十套购房都实行初次购房的房贷优惠，导致投资房产行为大增，对房贷的“松绑”，却“绑架”了房价。
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“通知其他发卖人员，此刻购房者问房价就说建筑面积已经调整到4600元/平方米，7月份再调整到5000元/平方米。”沉庆某楼盘营销经理正在电话通知置业参谋。这是记者和该经理聊到比来房地产形势的半途，她在电话中给置业参谋安插的工做任务。
“就算是第六套房，都能够享受第一套房的优惠政策！”置业参谋暗里给向记者透露，能够采纳一些办法和方式实现房贷的优惠，这让部门二次购房者和炒房者暗自窃喜，该置业参谋表示已经欢迎了不下10位这样的客户。
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发表于 2022-4-4 15:58:59
发表于 2022-4-6 22:34:46
