房地产市场企稳70大中城市房价下降城市减少

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　　政府统计局4月15日发布3月份70个大中城市商品住宅发卖价格变更情况。政府统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，70个大中城市中，商品住宅发卖价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数添加；各线城市商品住宅发卖价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
　　近期楼市呈现必然企稳态势。表此刻相关部分出格是金融部分均释放积极政策信号，多地因城施策出台房地产调控办法，促楼市平稳健康发展；二手住宅取上月比拟价格下降的城市减少了12个；一线城市的回暖较其他城市更明显。但总体而言，很多城市楼市观望情绪仍较稠密；城市之间的分化严沉，一些城市出格是三四线城市有下行趋势。
　　受当前疫情反复等要素影响，市场复苏略有受阻。个体疫情严沉的城市市场处于基本停畅形态，且居民收入遭到影响后，对购房的积极性也可能有所降低。同时，二手房买卖量虽有所好转，但仍然处于汗青低位，房企流动性风险让购房者担忧买到烂尾楼从而入市希望降低，不少人选择继续观望。
　　4月15日，央行颁布发表降准。业内人士遍及认为，虽然降准不是针对房地产市场，但资金流动性改善，有益于防备化解房地产市场风险，有益于房地产市场预期不变。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，降准有益于添加市场资金流动性，在当前满足合理资金需求的要求下，购房者、企业端的合理资金需求无望得到更好支撑，对房地产市场构成必然利好；别的，当前宏观政策发力对不变市场预期亦将产生积极效果。（经济日报记者 亢 舒）
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　　3月份，一线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，此中北京、上海和深圳别离上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线个百分点，此中北京、上海和广州别离上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅发卖价格环比持平，取上月不异；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比别离下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
　　绳国庆介绍，一线城市商品住宅发卖价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄。
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　　记者梳理发觉，新建住宅方面，70个大中城市中，有29个发卖价格取上月比拟上涨，上涨较多的城市是乌鲁木齐上涨1%，深圳、成都上涨0.8%，杭州上涨0.7%，韶关上涨0.6%，海口、沉庆上涨0.5%。下降较多的城市有湛江下降0.9%，秦皇岛、丹东、岳阳下降0.8%，大连、哈尔滨、郑州、温州下降0.7%，福州、包头、安庆、桂林下降0.6%。
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　　二手住宅方面，有21个城市价格取上月比拟上涨，上涨较多的城市有北京上涨1.2%，海口、成都上涨0.6%，无锡上涨0.5%。下降较多的城市有牡丹江下降2.1%，贵阳下降0.9%，哈尔滨、安庆下降0.8%，太原、沈阳、南宁、徐州、金华下降0.7%。
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　　不外，业内人士均对市场恢复持乐观态度。贝壳研究院首席市场阐发师许小乐认为，疫情等外部环境会耽误市场修复过程，但市场修复的大趋势不会改变。华夏地产首席阐发师张大伟认为，多地出台稳楼市举措，未来几个月市场总体无望进一步企稳。
　　绳国庆介绍，一二线城市商品住宅发卖价格同比涨幅回落或转降，三线个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比下降城市别离有29个和47个，比上月别离添加5个和8个。
　　3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比下降城市别离有38个和45个，比上月别离减少2个和12个。

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