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福建南平提出，采办新建南平市普互市品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
日前，昆明市当局发布房地产调控新政，一连打出25条“组合拳”，是当下各地楼市调控力度的缩影。此中，对于公积金政策的支撑力度也成为了主要的市场看点。
河北唐山下调幅度则更大，明确职工采办第二套自住住房的，最低首付款比例由本来的不低于60%调整为不低于30%。
四川资阳也降低了使用公积金贷款的首付比例。职工采办首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%；采办二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。
虽然《看法》并未明确公积金贷款具体额度，但有媒体报道，昆明多家中介机构的置业参谋发布了“昆明最新公积金政策”，内容显示，从4月18日开始，个人额度由30万调整为50万，双职工缴纳为80万。
山东临沂则提出，职功夫妻双方均一般足额缴存住房公积金的，采办自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
四川资阳对公积金贷款额度的调整结果为：缴存职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额40万元；组织、人社部分统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额70万元。
“各地公积金调整政策做法都很类似，主要集中在贷款额度、首付比例、贷款年限等方面。从缘由上来看，是为了落实中央和地方的政策，积极保障合理住房消费需求。”在严跃进看来，后续全国其他城市的公积金政策放松，也基本上会遵照这一点进行。
同为省会城市，甘肃兰州同样明确提出加大公积金贷款支撑。甘肃省住房资金管理核心、兰州住房公积金管理核心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元提高至70万元；独身缴存职工50万元提高至60万元。
浙江丽水最新通知显示，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。
公积金政策对于购房者的庇护也逐步以更多方式表现。如，上海、甘肃、济南、南通等地均发文表示，受疫情影响公积金贷款不做超期处置。
自2021年9月底，央行首提房地产“两个维护”以来，中央及各部委频频释放积极信号，强调要支撑商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，沉点满足首套房、改善性住房按揭需求。
“2021年四季度以来，多地调整公积金政策，出格是房地产市场活跃度较低、购房者置业情绪较为低迷的城市，且多对针对人才、新市民等群体。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，但本年以来公积金调整的力度不竭加强，覆盖范畴亦在进一步扩大。
江苏盐城提出，家庭成员均合适贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人合适贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
陈文静认为，短期看，估计房地产信贷环境将持续改善，接下来将有更多城市跟进调整公积金政策。“但公积金限贷认定尺度的放宽或更多的在中小城市推进，大城市调整预期较小。”
IPG中国首席经济学家柏文喜也认为，这些调整政策的导向都是从资金端盼望给楼市注入更强的采办力以推进楼市的复苏和回暖，同时带动楼市调控其他配套办法的放松，将会推动楼市活跃度的上升和行业消息的恢复。
中新财经梳理发觉，公积金首付比例的下调更多针对二套房，30%成为了不少城市公认的“最优解”。
湖北荆州和山东临沂也出台了类似的政策，均将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。
广西区曲住房公积金管理核心明确，职工个人及家庭采办第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。
近来，多地新推出的房地产调控办法中均对公积金有所着墨。据不完全统计，2022年以来已有20余地出台住房公积金相关新政。
浙江丽水则划定，职工初次申请住房公积金贷款采办首套自住住房的最低首付款比例降为20%。
日前，昆明市当局发布房地产调控新政，一连打出25条“组合拳”，是当下各地楼市调控力度的缩影。山东临沂则提出，职功夫妻双方均一般足额缴存住房公积金的，采办自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
“公积金贷款首付比例下调城市数量增加，充实表现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，表现了政策方面的惠民导向。”易居研究院智库核心研究总监严跃进认为。
昆明市人民当局办公室发布的《关于推进房地产市场稳地价稳房价稳预期工做的看法》中明确，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支撑力度，适度调高住房公积金贷款额度。
江苏泰州也方才对全面上调公积金贷款额度，双职工住房公积金贷款最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。
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发表于 2022-4-27 03:43:10
发表于 2022-12-25 12:39:56
