深圳等30城4月新房二手房价格下降！更多宽松政策“组合拳”或将出现

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　　二手住宅方面，4月，长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.17％，领涨各主要城市群，区域内上海、姑苏受疫情影响，市场运转遭到较大限制，价格环比均由涨转跌。京津冀城市群及山东半岛城市群二手住宅价格环比别离上涨0.10％和0.04％。珠三角城市群受深圳等城市市场持续调整影响，二手住宅价格环比由涨转跌，跌幅为0.14％。

　　二手房方面，百城二手住宅均价格为16032元／平方米，环比上涨0.03％，涨幅较上月收窄0.08个百分点；同比上涨1.91％，涨幅较上月收窄0.47个百分点。


　　中指研究院认为，受新冠肺炎疫情多点分发等要素影响，房地产市场仍处于调整阶段，购房者置业决心不足，4月百城房价继续呈现横盘态势。

　　据中指研究院数据显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅均价格为16193元／平方米，环比上涨0.02％，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨1.51％，涨幅较上月收窄0.21个百分点。
　　按照中指研究院数据，新建住宅方面，4月京津冀城市群受北京、天津房价上涨带动，新建住宅价格环比上涨0.06％，涨幅居各主要城市群首位。长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.05％，涨幅取上月持平。山东半岛城市群新建住宅价格环比持平。珠三角城市群新建住宅价格环比止涨转跌，跌幅为0.08％，区域内多个城市新建住宅价格环比下跌，此中肇庆、珠海、中山、江门环比持续下跌，佛山、深圳环比由涨转跌。
　　中指研究院指出，4月以来，跟着新冠肺炎疫情多点分发，居民置业决心恢复不及预期，全国房地产市场仍处深度调整阶段。中央及地方当局稠密释放稳楼市信号，利好政策不竭出台，央行下调金融机构存款预备金率0.25个百分点，并强调要因城施策实施好不同化住房信贷政策，合理确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求。地方当局稳楼市新政落地速度显著加快，4月超60城出台房地产宽松政策近90条；政策调控标的目的逐渐从提高公积金贷款额度、添加购房补助、加大引才力渡过渡至适度放松限购限售、下调首付比例等；政策调控城市亦逐渐由三四线城市延长至二线城市，地方当局楼市扶持力度进一步加大。
　　从涨跌城市个数看，新建住宅方面，新房价格环比下跌的城市共48个，较上月减少5个，较去年同期添加28个。二手住宅方面，价格环比下跌的城市共52个，取上月持平，较去年同期添加24个。4月，共30城新建及二手住宅价格环比均下跌，包含深圳、哈尔滨、石家庄等9个一线个三四线城市。
　　瞻望后市，中指研究院认为，二季度全国楼市调控政策估计将保持宽松基调，各地方当局大要率将继续贯彻落实因城施策，更多宽松政策“组合拳”或将涌现。跟着信贷环境和调控政策的进一步改善，购房者置业决心无望逐步企稳，但市场的恢复仍可能受疫情等不确定要素的影响。
　　近日，中指研究院发布了最新一期的《百城价格指数演讲》，演讲显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅和二手住宅价格环比均上涨，不外涨幅有所收窄。

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