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竞买包管金可按不低于出让起始价20%设置。成交后，竞买包管金主动转做合同定金后若不足成交价20%的，竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部门。可商定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必需缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期付清，并按合同商定领取利息。
人民法院冻结预售资金监管账户的，该当及时函告中山市住房和城乡建设局。人民法院需扣划预售资金监管账户内资金的，应征得市住房城乡建设局的同意，未经答应不得对预售资金监管账户内的款项采纳强制扣划办法。商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，中山市住房城乡建设局可按照《中山市商品房预售款监管法子》划定，核准拨付工程款并出具核准批答信，核准批答信应同时抄送人民法院。监管银行收到市住房城乡建设局出具的核准批答信时，该当及时按要求领取相应款项，监管银行不得以任何形式障碍或拒绝工程款的领取。
将进一步放宽外来人口在滨海新区落户限制，制定差同化人口导入政策，优化人口布局，实现人口取经济、社会、资源、环境协调发展。同时，为持有滨海新区有用居住证的居民提供基本就业、社会保障等公共办事，答应其在滨海新区有条件购房。对于技能型人才，按照技能等级提供购房优惠或必然租房补助。
购房人交纳的定（订）金、认购金、意向金、诚意金等所有预定性质的购房款，如未达成现实性购房，在1个月内房地产开发企业应予以退还，超出1个月的由买卖双方协商处置，协商不成，应通过法令途径进行处置。房地产开发企业不得采纳售后包租或者变相售后包租的方式发卖未竣工商品房，不得采纳返本发卖或者变相返本发卖的方式发卖商品房；不得以“低首付”“首付返还”“首付贷”等方式违规宣传、发卖商品房。
对涉及“问题楼盘”的未处置完毕的房地产企业，暂停房地产企业、法人、股东审批新的房地产项目用地、规划报建手续，全面遏制新增“问题楼盘”。对开发建设单元临时无力复工，残剩工程建设资金缺口小，购房业主自救积极性高的项目，可由属地当局及其相关部分指导相关权益人组建业主自救组织，筹集续建资金，寻求有实力的施工企业，达成工程续建，报请属地当局同意后予以政策支撑。
从2022年第二批次集中供地开始，上海拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%。此前，房企参取上海土拍，需要别离缴纳竞买包管金和地盘监管资金，竞买包管金一般按起始价20%缴纳，地盘监管资金为起拍价的100%+10%溢价上限。即，竞拍前，房企需合计缴纳130%的起拍价。若上述方案成功施行，那么从上海第二批次供地开始，房企竞拍需要预备的资金将从起拍价的130%降至110%。
据“北京住房公积金”官微信息，北京住房公积金管理核心积极落实相关助企惠民政策。对于当前有困难的企业，年底前网上申请即可缓缴公积金。对于未一般偿还公积金贷款的职工，不做超期处置。
商品住房下销许，楼盘签约即受理。开发企业取得《商品房预（销）售许可证》，即可申请公积金楼盘存案并取核心签订住房公积金贷款包管和谈。凡在沈阳市行政区域内及沈抚示范区开发企业发卖楼盘取住房公积金签约存案后，即可享受公积金贷款办事。
夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。凡在安庆市行政区域内，初次申请住房公积金贷款采办新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%) ；初次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款采办新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍施行。独身或夫妻双方只要一方缴存住房公积金的，在采办住房时，最高贷款额度由40万元提高至60万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在采办住房时，最高贷款额度由50万元提高至80万元。对采办拆卸式商品住房的住房公积金缴存职工，申请住房公积金贷款，独身或夫妻双方只要一方缴存住房公积金的，最高贷款额度由48万元提高至65万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高至85万元。烟台打消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台购房时，享有取烟台缴存职工划一的住房公积金贷款权益。同时调整的还包含套数认定尺度：对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范畴。允许职工持续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续施行初次申请公积金贷款20％首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40％下调至30％。新出让地盘的房地产开发项目，答应地盘出让金分期缴纳，一个月内缴纳比例不低于全部价款的50%，余款一年内缴清。职工（含家庭）初次使用住房公积金采办首套住房的，首付比例调整为20%。对双缴存职工家庭（夫妻双方均持续缴存住房公积金满6个月）由最高贷款额度60万元调整为最高贷款额度80万元。单缴存职工家庭（夫妻中有一方持续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为60万元。惠州市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理核心发布《关于提取住房公积金领取购房首付款相关事项的通知（试行）》，要求各县（区）住建、房管局（核心）、各房地产企业、各商业银行要鼎力支撑职工采办预售商品房提取住房公积金领取首付款，减轻购房职工家庭领取首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。高层次人才住房公积金贷款偿还能力，可按实际工资收入认定，申请住房公积金贷款时适当放宽短期负债限额。高层次人才住房公积金贷款最高额度在原有额度根本上上浮50%。2022年5月18日至6月30日期间内，对市区（不含赣榆区）居民采办新建的家庭独一住房和第二套改善性住房予以补助。对采办的系家庭独一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的别离按购房款的1%和1.5%进行补助；对采办的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的别离按购房款的1%和2%进行补助。沧州狮城人才一般缴存住房公积金6个月（含）以上，在沧州采办首套自住住房，而且为初次申请住房公积金贷款的，在计算贷款额度时，不再考虑其公积金账户余额，也不考虑其为单方缴存住房公积金还是夫妻双方缴存住房公积金，只需满足首付要求且不超过其家庭还款能力即可申请最高100万元的公积金贷款。降低告贷人资金成本，首套房首付比例最低降至20%；对公积金贷款额度进行上调，合适住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；指导房地产开发企业提供购房优惠。在保持新建商品住宅价格不变的前提下，指导房地产开发企业在志愿的根本上，为采办新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。优化公积金贷款住房套数认定尺度，实行“认贷不认房”；提高首套房最高公积金贷款额度为双职工60万元、单职工50万元。对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包含专科和本科）毕业生，以及按政府生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在核心城区建设用地范畴内采办首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%提供一次性购房补助。采办首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%；采办第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。购房职工(含共有产权人)及配偶在漳州市所辖区域内，采办新建商品住房(含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房)，可向市住房公积金核心申请提取公积金账户内住房公积金(含住房补助)，用于领取购房首付款。加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支撑力度，采办二手房申请住房公积金贷款的，实行二手房贷款预审批轨制。提高住房公积金缴存职工的租房提取额度，缴存职工在工做地点地无住房且租房自住的，每年能够申请提取一次住房公积金，年最高提取额度提高至1.8万元。首套商业性个人住房贷款利率下限应为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行划定施行。鼓励银行业金融机构按照市场变化，相应调整商业性个人住房贷款利率，首套房贷款最低首付比例为20%，二套房贷款最低首付比例为30%。将提高住房公积金贷款额度，单职工和双职工别离调整为35万元和60万元，高层次人才、二孩和三孩家庭别离再上浮50%、10%和20%。别的，《看法》还指，将降低首套住房公积金贷款首付比例为20%。拟对合适使用住房公积金条件的所有购房人，首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。核心城区年度新建商品住宅发卖均价涨幅不超过5%。实行商品住宅价格存案轨制，“一房一价”，单套商品住宅存案价上下浮动不得超过项目存案均价的15%，商品住宅发卖价格不得高于存案价。对市核心城区范畴内购买新建商品住宅的提供购房补助，此中，建筑面积90平方米（含）以下的住宅提供房款总额1%的购房补助；建筑面积90平方米以上的住宅，提供房款总额1.5%的购房补助（最高补助至144平方米）。家庭购买首套或者二套住房的，二孩家庭补助400元/平方米；三孩家庭补助600元/平方米。缴存人及配偶在宿迁当地采办住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。单缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双缴存调整为60万元。此外，申请住房公积金贷款采办住房的，首付款比例均施行20%。按照政府政策生育二孩、三孩的家庭，申请住房公积金贷款采办首套住房的，住房公积金贷款最高额度别离提高5万元、10万元。5月19日，有媒体报道，石家庄地域首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差同化管理，一般在4.5%-4.7%之间，最低可施行4.4%。自5月20日起，调整南京市初次使用住房公积金贷款采办第二套房住房公积金贷款最高限额。《通知》明确，将初次使用住房公积金贷款采办第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。缴存职工家庭初次或第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方一般缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至50万元；单方一般缴存住房公积金的，最高贷款额度均上调至40万元。居民家庭通过商业银行贷款采办普互市品住房的，初次购房首付比例最低施行20%，二套房首付比例最低施行30%。居民家庭采办普通住房商业贷款利率下限施行全国最低尺度，首套住房商业贷款利率下限施行贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套房商业贷款利率下限施行现行最低尺度。将限时段实行购房契税补助。此中，在3月1日至12月31日期间采办新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财务补助政策，住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补助；住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补助。自2022年5月20日起至2022年12月31日止。初次使用住房公积金贷款的，贷款职工家庭夫妻双方一般缴存住房公积金最高贷款额度由50万元提高到55万元，职工单方一般缴存住房公积金最高贷款额度由30万元提高到35万元。自2022年5月20日起，缴存职工采办拆卸式住宅实行不同化公积金贷款政策，最高贷款额度在现行住房公积金贷款政策的根本上上浮20%。合适住房公积金贷款条件的职工，采办第二套住房时能够申请住房公积金贷款，首付比例按最低30%施行。同时合适住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的职工，在操纵住房公积金贷款不足购建自住住房时，可同时申请商业银行个人住房贷款。职工申请个人住房公积金贷款采办家庭首套住房的，贷款最高限额80万元；住房公积金资金使用率持续3个月超过90%的，市住房公积金管理核心应向市住房公积金管理委员会办公室演讲，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元。住房公积金资金使用率持续3个月低于85%的，市住房公积金管理核心应向市住房公积金管理委员会办公室演讲，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至80万元。
鼓励开发商自销，开发企业不得委托未存案的房地产经纪公司进行商品房源发卖，禁止捂盘惜售，每家开发商至少委托2家合适划定的房地产经纪公司进行商品房源发卖。
天津启动二手房买卖资金监管模式鼎新，自2022年5月15日起，天津实行存量房屋买卖资金监管银行托管模式，将原先的当局部分做为监管主体的全程全额资金监管模式，调整为当局部分做为监管主体、商业银行做为托管主体的资金托管模式。
成都《关于支撑刚性和改善性住房需求的通知》显示，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入核心城区购房时家庭名下住房总套数计算。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。合适条件的三孩家庭，在杭州市限购范畴内限购的住房套数添加1套，合适条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号发卖时，参照“无房家庭”优先摇号。此外，对杭州市限购范畴内，个人转让家庭独一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭独一住房的，增值税征免年限仍为5年。5月22日，湖北省人民当局官方抖音账号“湖北发布”颁布发表，武汉四大远城区全部解除限购。四大远城区包含江夏区、工具湖区、经开区、黄陂区。经查阅，武汉住保房管处事办事官方微信小法式，前述四大远城区已经不在资历核查区域。对父母来汉投靠后代或后代来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新采办1套住房；对合适政府生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新采办1套住房；对限购区域内初次采办普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会安全或个人所得税年限由2年调整为1年。非限制区域住房套数不计入总套数；对非本市户籍在限制区域内采办新建商品住房的，施行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非本市户籍家庭来连糊口、就业。本市户籍居民家庭在限制区域具有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再采办1套商品住房，满足住房改善的合理需求；大连市市高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内采办住房，不受房屋套数限制。在银川购房个人，购房数量和购房主体不受户籍限制。银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制；个人通过商业银行和公积金贷款采办首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%；对具有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，施行首套房贷款政策。估计自5月23日起将实施涉及限购范畴、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包含：不再将长清区、章丘区列入限购范畴；将上市买卖的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证买卖；在济南市行政区域内采办首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。按照新政，为满足购房者刚需和改善的合理住房需求，在核心城市范畴内采办住房的非本市户籍居民家庭，不再有持续缴纳社保时限的要求。将提高双职工公积金贷款额度最高至50万元，单职工最高提至30万元，将商品住房限制转让年限由2年调整为1年，还将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20%，达此比例的，即可办理商品房买卖合同网签存案。此外在本年5月1日至12月31日大专以上人群购房提供购房补助和50%契税补助。双职工缴存家庭最高为60万元，单职工缴存家庭最高为40万元；职工初次使用住房公积金贷款，双职工缴存家庭最低为40万元，单职工缴存家庭最低为30万元。此外，政策答应提取住房公积金领取首付款。别的，打消新建商品房限售，同时加强商品住房发卖价格管理，商品房实际成交价格不得高于存案价，准绳上不低于存案价格的90%。降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。同时，提高住房公积金最高贷款额度。告贷申请人中仅一人合适贷款条件的，最高贷款额度为60万元；告贷申请人中有两人（含）以上合适贷款条件的，最高贷款额度为90万元。职工个人或夫妻双方一般缴存住房公积金，申请住房公积金贷款采办家庭普通自住住房的，最高贷款额度由50万元调整到60万元。对合适政府生育政策，同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的缴存职工家庭，职工采办二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属初次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。采办二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，准绳上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。在安阳市内一般缴存职工使用住房公积金贷款采办自住住房的，夫妻双方一方或独身人员最高贷款额度由40万元上浮至50万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元上浮至60万元。经安阳市认定的“洹泉涌流”人才集聚打算引进人才的最高贷款额度，在此根本上提高10万元，最高可贷70万元。职工初次申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第2次申请的，首付款比例不低于30%。同时，第2次申请住房公积金个人住房贷款，贷款利率施行同期初次住房公积金个人住房贷款利率，告贷人家庭结清初次住房公积金个人住房贷款后，即可申请第2次贷款，打消间隔两年限制。期限均不超过2022年12月31日。
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发表于 2022-5-25 06:01:06
发表于 2023-1-13 05:45:16
