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本报太原4月19日电（记者郑洋洋）记者从山西省村落复兴局了解到，山西本年打算选择具有必然根本和发展潜力的县、乡、村，先行开展村落复兴示范创建。实现特色财产培育发展势头强劲，数字村落建设深入推进，巩固脱贫功效的根本愈加安稳。…
降低预售项目交付风险，对已办理典质的房地产开发项目，严禁发放预售许可，但经典质权人同意能够预售的项目，相关方面实现典质权时，不得影响房屋买受人的权益。加大项目建设督导力度，对拿地未开工或已预售迟延进度等现象开展专项整治行动，已预售项目力争在24个月内达成交付。防备化解沉点企业风险，对具有风险现患的沉点企业，确保商品房按期交付。支撑银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续准绳，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，沉点支撑优良房地产企业兼并收购出险和困难企业的优良项目。（记者丁园 实习生李臻）
支撑刚性购房需求，鼓励首套新建商品住房首付比例按照20%施行，依据不一样面积别离提供全额、80%、50%契税补助；放宽新市民、青年人采办首套新建商品住房的限制，无需再提供相关证明。
加快发展人才住房，推动实现“新来免房钱”“新就业低房钱”“新购房有优惠”。对在山西中部城市群内寻找工做且无房的大中专及以上学历毕业生或取得初级以上技术职称的人员，如不合适太原市高校毕业生和高技能人才糊口补助或租房补助申请资历，在太原市租住指定人才住房时，免收3个月房钱；新就业（创业）1年、2年、3年以内，房钱别离上浮至市场房钱的50%、70%、90%。财务对提供人才住房的住房租赁企业提供补助。
耽误地盘出让价款缴纳期限，新出让地盘可按起始价的20%确定竞拍包管金，首付50%，余款一年内付清。优化城改项目地盘出让金领取方式，返还部门在摘地后15个工做日内返还，之前参取城中村革新项目未返还的地盘出让金，新购地时优先予以返还。加速地盘二级市场畅通，未达到开发总额25%的国有建设用地使用权可办理预告登记。
住房问题关系民生福祉和经济发展。5月23日，太原市当局旧事办召开旧事发布会，介绍了新近制定出台的《关于推进房地财产良性循环和健康发展的若干看法》。该看法聚焦稳地价、稳房价、稳预期，认实在施房地产调控政策及配套办法，有用防备化解房地产市场风险，推进省城房地产市场平稳健康发展。
保障人才购房需求，对合适条件的人才按照不一样层级发放5万元至20万元的一次性购房补助。对其他类人才发放2万元姑且购房补助。
全面推广“房证同交”，推动新建商品房项目交付使用时，同步为购房人办理不动产转移登记。加快推进“拿地即开工”，房地产企业可志愿依据规划设想条件开展项目建设工程规划设想方案编制，并报送审批部分进行审查。城中村革新项目可将上述工做提前至革新和谈签订后。探索开展“先办证后变动”。在不冲破容积率上限的前提下，对绿地率下浮两个百分点或建筑密度上浮五个百分点的项目，可在建设工程设想方案审查后办理建设工程规划许可证等手续，在办理商品房预售许可前达成规划设想条件和国有地盘出让合同变动手续。此外还涵盖优化部门手续办理流程，做好新旧规范政策跟尾，添加有用施工天数以及开展房地产项目包联帮扶。
加强公积金贷款支撑力度，首付比例按20%施行。人才采办自住住房初次申请住房公积金的不受缴存年限限制，额度提高至100万元。搭建线上线下购房平台，支撑指导房地产企业优化发卖办事，推出让利举措。畅通二手房买卖畅通渠道，为房产买卖畅通缔造优良条件。落实山西中部城市群一体化发展战略，区域内居民购房享受划一购房支撑政策。
在山西省长治市潞州区太行东街街道和济社区的宾馆小区，新入驻的物业公司正在给因下雨而构成的积水坑排水、维修下水管道，路过的居民王大爷感伤地说：“这是近20年头一次享遭到这样的办事。如今，门禁、路灯监控都有了，路面也软化了，住着比以前舒心多了。…
房价地价联动，保持地价不变。支撑已批未建项目调整商业兼容比例、户型布局、房屋套数。支撑居住用地商业兼容比例下限别离降低至3%、5%、8%。适当降低机动车、非机动车泊车位配建比例。鼓励地下空间开发操纵，运营性地下空间和地上建筑建设规模归并计算，不再计算地盘费用。
加快发展改善型住房，严格控制高容积率、低绿地率项目供应规模，加大完整社区、绿色建筑推进力度，大幅添加高质量住宅供应。支撑具有存量城改地盘和具有未开发用地的出险企业建设改善型住房。
加快发展租赁住房，沉点推动保障性租赁住房建设，不竭满足新市民、青年人住房需求。支撑企业采办商品房做为租赁住房，合适条件的可获得30%财务资金补助和持久低息贷款支撑。
支撑改善性购房需求，答应多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式采办改善性新建商品住房；对具有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款采办新建商品住房，施行首套房贷款政策；二套房契税补助参照采办首套房尺度下浮20%。
整治规范房地产市场次序，加大多部分联合法律力度，庄重查处未批先售、虚假宣传、强制交房等违法违规行为，营建公允公道的市场环境。
强化商品房预售资金监管，预售资金全部进入监管账户，沉点监管资金必需用于工程相关的建设，能够间接拨付给工程总承包企业和甲方指定专业工程分包企业；加大房地产企业调用预售资金和银行虚假监管等违规行为查处力度。
加大税收政策支撑力度，对房地产企业欠税及畅纳金的，在资金不足以同时缴纳的情况下，可先缴欠税，再缴畅纳金。优化预售监管资金使用，对沉点监管账户实际入账金额和残剩货值总和能覆盖后续建设的，可依据新增工程进度申请拨付资金。
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发表于 2022-5-26 20:48:56
发表于 2023-1-13 05:45:16
