麦田房产：北京二手房签约不踩坑指南

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　　房屋产权登记在夫妻一方名下的，签约时要让另一方出具书面文件，同意出售房屋。如果业主离异，大师要确认下离婚和谈里对于这套房产分割是如何商定的。
　　在办理商业贷款时，大师还要留意做监护权公证；面签时，需要父母双方照顾材料参加办理，即便离异也要求双方参加。
　　采办二手房，签约是环节！如何才能在签约时尽量规避风险，保障本人的权益呢？麦田房产资深专家指出：下面这几种情况千万要留意了！
　　这要看能否需要用到贷款。目前市管公积金各代办点均可受理，商业贷款和组合贷只要部门银行能够受理，需要提前和银行确认。
　　能够签，但需要业主出具租户放弃优先采办的声明。别的需要留意的是，由于“买卖不破租赁”，买家即便已经拿到房本也需要征得租户同意才能解除租约。
　　能够签，前提是帮业主卖房的代理人要有业主本人的授权书。大师签约前要细心查对产权人消息取房屋产权消息能否分歧。

无言以对

把沙发带走。