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居民通过成都会保障性租赁住房管理办事平台提出申请，阅知《房屋纳入保障性租赁住房权利义务奉告书》，签订《房屋纳入保障性租赁住房许诺书》，许诺出租房屋5年内不上市买卖且单次租赁合同期限不低于1年等内容。因法院判决、承继等情形形成房屋转让的，该套住房仍须做为保障性租赁住房曲至5年期满。
为贯彻落实中央“满足居民合理住房需求”精神，出力处理居民购房问题，不变市场预期，购房人在我市核心城区购房,应具有拟购房地点限购区域户籍，或户籍不在拟购房地点限购区域但在本地持续缴纳社保12个月以上；在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）购房，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
为贯彻落实《中共中央 国务院关于优化生育政策推进人口持久均衡发展的决定》中关于“地方当局研究制定依据养育未成年后代承担情况实施差同化租赁和采办房屋的优惠政策”的要求，切实处理多后代家庭住房需求问题，对二孩及以上家庭（至少含一个未成年后代），可在现无限购套数根本上新采办1套住房，即本市户籍二孩及以上家庭限购套数由2套添加为3套，非本市户籍二孩及以上家庭限购套数由1套添加为2套。
二孩及以上家庭认定依托市网络理政办、公安、卫健等部分数据共享，结合户籍消息、出生消息由系统进行判定，系统无法判定的可通过申请人提供户口、出生证明等材料予以认定。
为落实人民银行“合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率”要求，降低居民购房成本，鼓励支撑全市各银行业金融机构及时优化房地产金融办事，适当降低个人住房贷款首付比例和利率订价程度，具体由四川省市场利率订价自律机制研究确定。
保障性租赁住房房钱接受当局指点，房钱尺度不超过市场房钱的90%，且房钱年涨幅不超过5%。市场房钱尺度按照市房屋租赁办事核心按期发布的《成都会租赁住房平均房钱程度消息》施行。
为贯彻落实中央“因城施策实施好不同化住房信贷政策”精神，进一步阐扬公积金对住房消费的支撑感化，公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工家庭采办首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。
新市民、青年人等群体通过成都会保障性租赁住房管理办事平台提出申请，审核通过后取得“保障性租赁住房天府租赁码”，通过平台取出租人签订租赁合同。
出租人发生违规违约行为的，将对出租房屋和通过出租房屋获得资历采办的房屋进行房产买卖和不动产登记限制，曲至出租人整改后方可解除。
为当真贯彻落实党中央、国务院决策摆设，对峙“房住不炒”定位，支撑刚性和改善性需求，推进房地财产良性循环和健康发展，我市依据当前实际情况，自创其他城市做法，出台《成都会房地产市场平稳健康发展带领小组办公室关于进一步完善房地产政策推进市场平稳健康发展的通知》，自2022年6月1日起实施，主要内容有以下几个方面。
为贯彻落实中央“推进房地财产良性循环和健康发展”的精神，畅通住房畅通渠道，添加市场有用供应，将住房限售划定由“取得不动产权证满3年后方可转让”调整为“自取得不动产权证满2年或合同存案之日起满3年后方可转让”。同时，依据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的不得转让”划定，新采办的住房在合同存案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让，未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同存案变动。人才公寓、严沉财产项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才表面获取购房资历购得住房的限售划定不变。
为贯彻落实中央“支撑刚性和改善性住房需求”的精神，鼓励居民改善居住条件，对居民将家庭独一住房转让提供税出入撑，在全市范畴内个人转让家庭独一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征，即个人转让家庭独一住房，购房年限不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在2年以上的（含2年），免征增值税；个人转让非家庭独一住房，购房年限不足5年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在5年以上的（含5年），免征增值税。
保障性租赁住房管理办事平台对房源权属等数据进行消息比对，合适条件的纳入平台房源库管理、公示。房源入库后，居民消息主动推送至房屋买卖部分，居民即可申请在出租房屋地点限购区域取得新增采办一套住房资历。居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次采办一套住房的资历。居民将名下独一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。
申请纳入保障性租赁住房的住房，须同时合适以下条件：（一）已取得权属证书；（二）无权属纠纷且无查封限制消息；（三）合适安全要求，且具备基本入住条件。
为深入贯彻落实中央“对峙租购并举，加快发展保障性租赁住房”精神，加快成立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房轨制，支撑居民将自有存量住房用于保障性租赁住房，有用添加保障性租赁住房供给，推进实现新市民、青年人等群体“租得到、租得近、租得起、租得稳、租得好”。
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发表于 2022-6-15 13:57:01
发表于 2023-1-13 05:45:16
