南京新街口又一商業房産將被拍賣

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　　記者了解到，目前拍賣公告中東宇大廈一至五層涉及的租賃合同到期日期最遠的一份是與四五層的酒店所簽，到期日為2034年8月24日。
　　記者了解到，東宇大廈建於1997年，總共有30層，此次將要拍賣的是大廈一至五層，總産權面積達11297.19平方米，登記功能為商業。專業機構接受破産管理人委託做出的市場估價達6.22億余元。東宇大廈目前一層部门區域和二層租賃給一家火鍋店，一層其他區域還租賃給幾家餐飲和零售店舖，三層租給一家KTV使用，四五層則出租經營一家快速酒店。此外，還有部门區域處於空置情況。
　　將要拍賣的東宇大廈位於秦淮區正洪街18號，地處南京新街口商圈的核心區域，西鄰中央商場，南邊是沃爾瑪購物廣場，商業位置很是優越。
　　繼南京友誼廣場之後，南京新街口商圈核心區又一處商業房産東宇大廈一至五層近日“上架”阿裏拍賣平臺。揚子晚報記者了解到，該大廈持有人南京廣亦禾投資管理无限公司日前被法院裁定宣布破産。此次拍賣的商業房産總面積超過1.1萬平方米，市場估價達6.22億元。 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源
　　管理人將於4月13日上午10點整對東宇大廈一至五層房産進行拍賣。揚子晚報記者獲悉，一至五層房産均將以各自的市場估價做為起拍價。目前，總共已有近500人觀看了五個樓層的拍賣頁面，但尚無人報名參加。
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　　根據《民法典》“買賣不破租賃”規定，競買人通過拍賣獲得房産所有權後，不影響租賃合同效力。此外需留意，資産評估報告顯示，目前東宇大廈一至五層已分別典质給中信銀行股份无限公司南京分行和吉林省信託无限責任公司。拍賣公告也説明，標的物上已設立典质權並被多家法院司法查封，競買人競拍成交後，管理人會儘快共同買受人辦理權屬變更登記手續，但不承諾达成權屬變更登記的具體時間。
　　目前，東宇大廈的持有人為南京廣亦禾投資管理无限公司，這是一家成立於2010年8月的公司，註冊資本為2.7億余元。因該公司不能清償到期債務且財産不足以清償全部債務，亦無和解或沉整可能，合适宣布破産條件，南京市中級人民法院於本年3月4日裁定宣布該公司破産。

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