青岛“915”楼市新政细则解读

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　　首付方面，首套房首付30%，二套房40%；首套房利率3.25%，二套房上浮10%。
　　这里需要给大师打个防止针，你能够在青岛买100套、1000套以至10000套房子，但要留意未来几年将要来的房地产税。
　　非限购区域包含原四方区、崂山区、李沧区、城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市。
　　新政划定为：对限购区域内新建商品住房，当地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。
　　这一点有贰言，按照字面意义是，当地居民限购2套限购区域内的新建商品住房，那么不管你在青岛非限购区域有多少新房、二手房，也不管你在限购区域内有几套二手房，都能够在限购区域内采办2套新建商品住房。
　　卖房者可抓住机会出手，买房者按照本人需求来，不急可比及年底看看情况。前往搜狐，查看更多
　　外地居民居住满半年限购1套，这个相对于本来的政策是放宽了，并且不需要社保、缴税证明，你有半年的居住证、租赁证或者青岛在校大学生都能够。
　　二孩、三孩家庭能够增购1套新建商品住房，这是对多孩家庭的支撑政策。不外多孩家庭本身养娃压力就很大，不晓得还有没无情愿享受这种福利的。
　　目前，只要市南区、市北区（老四方区除外）的新房限购，其他区域的新房和全市的二手房都不限购，也就是能够随便买。
　　短期内会形成看房、买房数量增加，由于第三套及之上的贷款没放开，新增的客户无限。如果大环境没有起色，短暂“繁荣”后会沉归原状。
　　也就是，首套房首付30%，二套房40%，三套及以上全款。这一条比较有杀伤力，只放开限购，不放开信贷，又有几个能够全款买房的。
　　当然，还有一种可能是，这个限购2套包含青岛全市的房子，不管新房二手房，只需有2套及以上，就不能在限购区域内采办新房。
　　关于这个新政对于青岛房价的影响，我在今天的文章《醒醒吧，这些青岛人！》一文中已经阐发过，这里不在赘述。

浅月流歌

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